DG-Wohnung, ab 1. September 2026 zu vermieten
820 €
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 170 €
- Warmmiete 990 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.640 €
- Balkon
- Einbauküche
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
DG-Wohnung, ab 1. September 2026 zu vermieten
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden 83m² Dachgeschosswohnung handelt es sich um einen Zweitbezug. Das ganze Haus hat 5 Wohneinheiten und wurde 2019 komplett saniert und das Dachgeschoss neu ausgebaut.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen optimalen Grundriss, mit offener Küche, der die Wohnung einladend und großzügig wirken lässt. Da es nur ein Schlafzimmer gibt, ist die Wohnung eher für Paare oder Alleinstehende Personen ohne Kinder geeignet.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.09.2026 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen ein großer Wohnraum mit offener Einbauküche und einem Schlafzimmer mit Ankleideraum. Eine Besonderheit ist der traumhafte Blick von der großen Loggia/Balkon. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Im Keller befindet sich ebenfalls eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradraum.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit wunderschönem Laminat ausgestattet worden. Das Badezimmer ist mit neuen, modernen Fliesen und neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Es verfügt über eine fast bodentiefe Dusche mit einer intergierten Duschwand.
Neben der Loggia gibt es eine kleine Ecke für einen Homeoffice Schreibtisch und PC.
Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung.
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören zu der Wohnung.
Ausstattungsmerkmale:
Fenster mit 3-Fach Verglasung
Neue moderne integrierte offene Küche
Neue Gas-Zentralheizung
Glasfaser Internet möglich
Energleausweis liegt vor
Lage
Das 5-Familienhaus liegt etwa 900 m vom Zentrum entfernt, ruhig gelegen mit der Längsseite freistehend und einem Blick in die unbebaute Natur.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, und Ärzten. Fußläufig erreicht man die Werther Innenstadt.
Sonstiges
Nicht in den Nebenkosten enthalten: Strom
Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift und Telefon- / Mobilnummer) können wir leider nicht bearbeiten.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Bitte beachten Sie auch, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie in einem festen Arbeitsverhältnis stehen oder Rentner sind.
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Haustiere sind nicht erwünscht.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
PREIS:
Kaution: 1.640 EUR (2 Kaltmieten)
Warmmiete: 990 EUR
Kaltmiete: 820 EUR
Nebenkosten: 170 EUR
