Gewerbeimmobilie Versmold (vielseitig nutzbar)
1.800 €
- Art Mieten
- Fläche 650 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Verfügbar ab Juli 2026
- Baujahr 1994
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
Gepflegte Gewerbeimmobilie mit 648 m² Hallenfläche, Rampen & Stapler – ideal für Produktion, Handwerk oder Dienstleistung | Versmold
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Versmold (Casumer Str. 30) in Verkehrsgünstiger Lage.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Lebensmittelverarbeitender Betrieb genutzt und befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Ideal für Handwerk, Dienstleistung oder kleinere Produktionsbetriebe. Die auf den Bilder noch vorhandene Kühlanlage ist deinstalliert worden
Objektdaten:
648 m² Hallen-/Produktionsfläche im Erdgeschoss
2 Verladerampen
LKW-/Sattelauflieger geeignet
Grundstück ca. 4.500 m² (teilweise nutzbar)
Ausstattung:
Hallenheizung vorhanden (Renovierungsbedürftig bei Bedarf durch Mieter)
Lastenaufzug/ Personenaufzug vorhanden (außer Betrieb nutzbar wenn Mieter die Wartungskosten übernimmt).
Gasstapler (9 m Hubhöhe) nutzbar (Wartung/Prüfung durch Mieter)
Toiletten und Waschräume vorhanden und nutzbar (Achtung derzeit nicht zur Trinkwasserentnahme geeignet! Wurde länger nicht genutzt aber sicherlich Möglichkeit der Nutzung nach Wasseruntersuchung gegeben)
Kostenfreies WLAN aktuell nutzbar
Lage:
Direkt an der K23
4 km zur B476, gute Anbindung A33
Nähe Münster, Osnabrück, Bielefeld, Paderborn
Besonderheiten:
Brandschutz auf aktuellem Stand (Genehmigung 2019)
Max. 2-Schicht-Betrieb (keine Nutzung nach 22:00 Uhr)
Keine Lagerung gefährlicher Stoffe / keine KFZ-Werkstatt
Kosten:
Sämtliche Betriebs-, Wartungs- und Verbrauchskosten des Gebäudes trägt der Mieter.
Kosten- und Nutzungshinweise:
Keller- und Bürobereiche werden gelegentlich von Dritten genutzt (Lagerboxen und im Bürobereich ebenfalls Lager (alles vermietet))
Durchschnittlich monatlich ca. 120 € Strom + 20 € Wasser fürs Gesamtgebäude zum aktuell noch vermieteten Zustand als Kaltlager ohne Heizung(Abzug bereits berücksichtigt in der Hauptmiete).
Keine getrennten Zähler – Abrechnung über Hauptmieter
Sanitär / Wasser:
Pflege, Instandhaltung sowie Prüfpflichten (z. B. Legionellen, Trinkwasser) obliegen dem Mieter
Auch etwaige Schadensbeseitigungen sind durch den Mieter zu tragen
Vermieterseitig wird ausschließlich der Anschluss an das öffentliche Netz bereitgestellt
Das Wasser gilt ausdrücklich als nicht lebensmitteltauglich im aktuellen Zustand
Die Räumlichkeiten stehen akut zur Verfügung. Der alte Mietvertrag läuft aber noch drei Monate weiter. Daher besteht eine gewisse Flexibilität.
