"BARRIEREFREI mit FAHRSTUHL" Neubau Eigentumswohnung Göttingen

442.225 €

  • Wohnfläche 90,25 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Verfügbar ab Mai 2027
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 2026
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller

Weitere Informationen

Standort

37085 Niedersachsen - Göttingen

Beschreibung

www.henninghaus.de

Herzlich Willkommen bei HenningHaus!

Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und präsentieren Ihnen hier eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung provisionsfrei zum Kauf in einer Neubau-Wohnanlage in Göttingen-Geismar (Wohnung Nr. 4 im Hochparterre mit Balkon zur Westseite). Mit den Bauarbeiten wurde bereits durch einen namhaften Bauträger aus der Region begonnen. Fertigstellung nach Plan Mitte 2027.

Vielleicht überlegen Sie ja grade aus einem zu groß gewordenen Haus auszuziehen, um etwas bequemer und altengerecht zu wohnen. Oder Sie suchen eine Neubauwohnung mit Top-Abschreibungsmöglichkeit zur Kapitalanlage? Dann haben wir hier eine gute Gelegenheit für Sie.

Ausstattung der Wohnungen:

Massivbauweise in Beton- und Mauerwerk

KfW 40 Effizienzhaus

Gehobene Ausstattung

Helle Wohnungen durch große Fensterelemente

Barrierefreie u. altengerechte Wohnungen

Terrasse oder Balkon, je nach Lage der Wohnung

Bäder mit bodenbündiger Dusche u./o. Badewanne

Bäder zum Teil mit Doppelwaschtisch und zusätzlich mit Gäste-WC

Fenster 3-fach Isolierverglasung mit elektr. Aluminium-Rollläden

Aufzug von Tiefgarage in alle Geschosse

Energieeffiziente u. nachhaltige Beheizung über Luft-Wärmepumpe

Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom und Wärmepumpenstrom

Fußboden-Heizung

Netzwerkanschluss je Wohnraum

Hochwertige Elektro-Ausstattung

Hochwertige Sanitär-Ausstattung

Sicherheit durch Audio- u. Video-Sprechanlage

Separater Waschmaschinen-Raum

Keller-Abstellraum je Wohnung

PKW-Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis, mit Vorbereitung E-Ladestation.

Gesicherter Fahrrad-Abstellraum Lademöglichkeit für E-Bike-Akku

Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung der Wohnanlage erstellt. Gebaut wird sehr energieeffizient nach dem KfW-40 Standard.

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage befindet sich in einer der gefragten Top-Lagen von Göttingen im oberen Geismar. Geismar ist der südlich gelegene und wohl auch einer der beliebtesten Stadtteile von Göttingen. Die Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten etc. ist gut. Durch die nahe Ortsrandlage bieten sich Ihnen hier naturnah und fast vor der Haustür vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, mit dem Hund spazieren gehen oder Rad fahren, mit allem können Sie quasi direkt vor der Haustür starten. Ausgedehntere Spaziergänge über die nahe gelegene Feld- und Waldwege oder über das oberhalb des Wohngebietes liegende Göttinger Naherholungsgebiet „Kerstlingeröder Feld“ bieten Ihnen Abwechslung und halten Sie fit. Die Stadtbushaltestelle befindet sich bequem nur ein paar Meter vom Eingang der Wohnanlage entfernt. Hier wohnen und investieren Sie gut, wenn Sie in Göttingen wohnen oder eine Wohnung zur Kapitalanlage in guter Lage erwerben möchten.

Sonstige Informationen:

Steuerlicher Vorteil - Degressive AfA 5%

Die tatsächliche Bauausführung kann von der in den Bildern in dieser Anzeige enthaltenen Projektion des Bauvorhabens in Teilbereichen abweichen. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Viele Grüße!

Ihr HenningHaus Immobilienteam

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