"BARRIEREFREI mit FAHRSTUHL" Neubau Eigentumswohnung Göttingen
442.225 €
- Wohnfläche 90,25 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2027
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2026
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
www.henninghaus.de
Herzlich Willkommen bei HenningHaus!
Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und präsentieren Ihnen hier eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung provisionsfrei zum Kauf in einer Neubau-Wohnanlage in Göttingen-Geismar (Wohnung Nr. 4 im Hochparterre mit Balkon zur Westseite). Mit den Bauarbeiten wurde bereits durch einen namhaften Bauträger aus der Region begonnen. Fertigstellung nach Plan Mitte 2027.
Vielleicht überlegen Sie ja grade aus einem zu groß gewordenen Haus auszuziehen, um etwas bequemer und altengerecht zu wohnen. Oder Sie suchen eine Neubauwohnung mit Top-Abschreibungsmöglichkeit zur Kapitalanlage? Dann haben wir hier eine gute Gelegenheit für Sie.
Ausstattung der Wohnungen:
Massivbauweise in Beton- und Mauerwerk
KfW 40 Effizienzhaus
Gehobene Ausstattung
Helle Wohnungen durch große Fensterelemente
Barrierefreie u. altengerechte Wohnungen
Terrasse oder Balkon, je nach Lage der Wohnung
Bäder mit bodenbündiger Dusche u./o. Badewanne
Bäder zum Teil mit Doppelwaschtisch und zusätzlich mit Gäste-WC
Fenster 3-fach Isolierverglasung mit elektr. Aluminium-Rollläden
Aufzug von Tiefgarage in alle Geschosse
Energieeffiziente u. nachhaltige Beheizung über Luft-Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom und Wärmepumpenstrom
Fußboden-Heizung
Netzwerkanschluss je Wohnraum
Hochwertige Elektro-Ausstattung
Hochwertige Sanitär-Ausstattung
Sicherheit durch Audio- u. Video-Sprechanlage
Separater Waschmaschinen-Raum
Keller-Abstellraum je Wohnung
PKW-Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis, mit Vorbereitung E-Ladestation.
Gesicherter Fahrrad-Abstellraum Lademöglichkeit für E-Bike-Akku
Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung der Wohnanlage erstellt. Gebaut wird sehr energieeffizient nach dem KfW-40 Standard.
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich in einer der gefragten Top-Lagen von Göttingen im oberen Geismar. Geismar ist der südlich gelegene und wohl auch einer der beliebtesten Stadtteile von Göttingen. Die Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten etc. ist gut. Durch die nahe Ortsrandlage bieten sich Ihnen hier naturnah und fast vor der Haustür vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, mit dem Hund spazieren gehen oder Rad fahren, mit allem können Sie quasi direkt vor der Haustür starten. Ausgedehntere Spaziergänge über die nahe gelegene Feld- und Waldwege oder über das oberhalb des Wohngebietes liegende Göttinger Naherholungsgebiet „Kerstlingeröder Feld“ bieten Ihnen Abwechslung und halten Sie fit. Die Stadtbushaltestelle befindet sich bequem nur ein paar Meter vom Eingang der Wohnanlage entfernt. Hier wohnen und investieren Sie gut, wenn Sie in Göttingen wohnen oder eine Wohnung zur Kapitalanlage in guter Lage erwerben möchten.
Sonstige Informationen:
Steuerlicher Vorteil - Degressive AfA 5%
Die tatsächliche Bauausführung kann von der in den Bildern in dieser Anzeige enthaltenen Projektion des Bauvorhabens in Teilbereichen abweichen. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Viele Grüße!
Ihr HenningHaus Immobilienteam
Rechtliche Angaben
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fa. HenningHaus, Inh. Henning Schaper eK., Wanneweg 1, 37181 Hardegsen, Tel-Nr.: +49 (0) 15153140532, schaper@henninghaus.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann schreiben Sie unbs analog des nachstehenden Formularmusters und senden Sie es an:
An
Firma HenningHaus
Inh. Henning Schaper eK
Wanneweg 1
37181 Hardegsen
schaper@henninghaus.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir
Name,Vorname:
den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag
über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Immobilienvermittlung
Nachstehendes Immobilienangebot:
Dienstleistung bestellt/erhalten am: Datum bitte einfügen:
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Impressum:
BAUPROJEKTENTWICKLER
NEUBAUPARTNER
BAURATRGEBER
IMMOBILIENMAKLER
Firma
HenningHaus
Inh. Henning Schaper eK.
Wanneweg 1
37181 Hardegsen
Email: schaper@henninghaus.de
Tel.: +49 (0) 15153140532
Amtsgericht Göttingen, HR A 201940
USt-IdNr.: DE340898061
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
weitergehende Infos auch zu Datenschutz und rechtlichen Angaben finden Sie unter
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