Schöne Eigentumswohnung mit Loggia in guter Lage in 45145 Essen-Frohnhausen
166.000 € VB
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Baujahr 1957
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer großzügigen Raumaufteilung. Sie umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine Loggia und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 fertiggestellt und verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 166.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.
Ausstattung:
Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 100.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Essen-Frohnhausen, einem beliebten Stadtteil im Westen der Stadt Essen. Mit rund 597.000 Einwohnern zählt Essen zu den größten Städten Nordrhein-Westfalens und bildet einen bedeutenden Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturstandort im Ruhrgebiet. Als ehemalige Industriemetropole hat sich die Stadt erfolgreich gewandelt und bietet heute eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen unter anderem der Limbecker Platz, die Zeche Zollverein sowie zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete.
Der Stadtteil Frohnhausen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus. Die U-Bahn-Haltestelle Breslauer Straße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso diverse Geschäfte und Dienstleister entlang der Mülheimer Straße. Die Anbindung an die Autobahn A40 ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Sonstiges:
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die Außenanlagen und das Gebäude präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Stellplatz oder eine Garage sind der Wohnung nicht zugeordnet. Zur Beheizung dient derzeit ein Kaminofen; eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Zudem besteht eine Loggia sowie ein separater Kellerraum als Sondernutzungsfläche.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Honorar
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
So haben Sie Planungssicherheit und zahlen erst, wenn konkrete Schritte erfolgt sind.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 DDG:
Nextlevel Immo Consult GmbH
Sandkamp 1
22111 Hamburg
Vertreten durch:
Herbert Krause
Kontakt:
Telefon: +49-(0)40-5730 7631
E-Mail: info@nextlevel-immo.de
Handelsregister:
Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB192725
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs.2 RStV:
Nextlevel Immo Consult GmbH
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Fotolia
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 DDG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 DDG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Datenschutzerklärung
Datenschutz
Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.
Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Webseite wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt.
Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.
Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren:
http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.
Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google Adsense
Diese Website benutzt Google AdSense, einen Dienst zum Einbinden von Werbeanzeigen der Google Inc. („Google“). Google AdSense verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website ermöglicht. Google AdSense verwendet auch so genannte Web Beacons (unsichtbare Grafiken). Durch diese Web Beacons können Informationen wie der Besucherverkehr auf diesen Seiten ausgewertet werden.
Die durch Cookies und Web Beacons erzeugten Informationen über die Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) und Auslieferung von Werbeformaten werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Diese Informationen können von Google an Vertragspartner von Google weiter gegeben werden. Google wird Ihre IP-Adresse jedoch nicht mit anderen von Ihnen gespeicherten Daten zusammenführen.
Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.
Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google Erfassung und Weitergabe von
Informationen:
Mithilfe der Google -Schaltfläche können Sie Informationen weltweit veröffentlichen. Über die Google -Schaltfläche erhalten Sie und andere Nutzer personalisierte Inhalte von Google und unseren Partnern. Google speichert sowohl die Information, dass Sie für einen Inhalt gegeben haben, als auch Informationen über die Seite, die Sie beim Klicken auf angesehen haben. Ihre können als Hinweise zusammen mit Ihrem Profilnamen und Ihrem Foto in Google-Diensten, wie etwa in Suchergebnissen oder in Ihrem Google-Profil, oder an anderen Stellen auf Websites und Anzeigen im Internet eingeblendet werden.
Google zeichnet Informationen über Ihre -Aktivitäten auf, um die Google-Dienste für Sie und andere zu verbessern. Um die Google -Schaltfläche verwenden zu können, benötigen Sie ein weltweit sichtbares, öffentliches Google-Profil, das zumindest den für das Profil gewählten Namen enthalten muss. Dieser Name wird in allen Google-Diensten verwendet. In manchen Fällen kann dieser Name auch einen anderen Namen ersetzen, den Sie beim Teilen von Inhalten über Ihr Google-Konto verwendet haben. Die Identität Ihres Google-Profils kann Nutzern angezeigt werden, die Ihre E-Mail-Adresse kennen oder über andere identifizierende Informationen von Ihnen verfügen. Verwendung der erfassten Informationen: Neben den oben erläuterten Verwendungszwecken werden die von Ihnen bereitgestellten Informationen gemäß den geltenden Google-Datenschutzbestimmungen genutzt. Google veröffentlicht möglicherweise zusammengefasste Statistiken über die -Aktivitäten der Nutzer bzw. gibt diese an Nutzer und Partner weiter, wie etwa Publisher, Inserenten oder verbundene Websites.
Auskunft, Löschung, Sperrung Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit über die im Impressum angegeben Adresse des Webseitenbetreibers an uns wenden.
