Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten in Bockhorst

Ab dem 01.08.2026 steht dieses Einfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage zur Vermietung. Das Haus besticht durch seinen großzügigen offenen Wohnbereich mit Galerie und einem freistehenden Kamin, der für gemütliche Wärme sorgt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und lichtdurchflutet und bietet Familien oder Paaren flexiblen Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der kleine, sehr pflegeleichte Garten. Die gemütliche Terrasse und ein einladender Holzpavillon mit Blick auf einen wunderschönen, schattenspendenden Baum laden im Sommer zum Verweilen ein.

Ausstattung
• Wohnfläche: 128 m²
• Zimmeranzahl: 4,5 Zimmer

Raumaufteilung
• 3 Schlaf-/Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder
Arbeitszimmer)
• Offener Wohn- und Essbereich: 1,5 Zimmer mit Kamin und
Galeriezugang
• Küche: Moderne neue Einbauküche mit E-Geräten und
freistehender Kühl-Gefrierkombination vorhanden (im Mietpreis
bereits enthalten)
• Badezimmer: Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, zusätzliches
Gäste-WC

• Extras Innenbereich: vorhandener Glasfaseranschluss, Dachfenster mit Verdunklungs- & Thermorollos ausgestattet

• Extras im Außenbereich: Terrasse, Holzpavillion und praktische Gartenhütte vorhanden

• Parken: 2 PKW-Stellplätze (Carport + Hoffläche)

• Heizungsart: Effiziente Elektro-Direktheizung mit digitalen/ stationären Thermostaten + Kaminofen. Ein Energieausweis liegt vor.

Lage
• Ruhig und zentral gelegen
• Familienfreundlich: Spielplatz & Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und weiterführende
Schulen in wenigen Minuten erreichbar
• Anbindung: Sehr gute und schnelle Autobahnanbindung in der Nähe

Kosten
• Kaltmiete: 1.050 EUR
• Nebenkosten: 200 EUR (Vorauszahlung für Grundsteuer, Müll,
Abwasser etc.)
• Warmmiete: 1.250 EUR
• Strom/ Wasser: Nicht in den Nebenkosten enthalten
(Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger)
• Kaution: 3.000 EUR
• Verfügbar ab: 01. August 2026

Sonstiges
Es werden langfristige und zuverlässige Mieter gesucht.
Bei Interesse wird um eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der Personen / Alter), berufliche Situation (aktueller Beruf / Beschäftigungsverhältnis), Angaben zu Haustieren (Haltung nur nach vorheriger Absprache gestattet) und frühestmögliches Einzugsdatum gebeten.