Sanierte und bezugsfreie 3-Zimmer - Zwischen Wald und See
349.900 €
369.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab Juni 2026
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1963
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 509 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese frisch sanierte Dreizimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Dellbrück bietet ein ideales Zuhause für eine kleine Familie. Auf ca. 85 m² überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.
Die Wohnung vereint eine gute Anbindung mit hoher Lebensqualität: Die S-Bahn-Haltestelle Dellbrück ist nur ca. 350 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stadt. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit der Nähe zum Wald und zum Höhenfelder See ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten – besonders auch für Familien mit Hund.
Ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch: 181,10 kWh/(m²a), Klasse F
Hauptenergieträger: Gas
Wichtig: Die Wohnung befindet sich derzeit in Renovierung und wird voraussichtlich in Kürze vollständig saniert fertiggestellt. Die gezeigten Bilder dienen als Beispielbilder einer vergleichbar sanierten Wohnung. Die angebotene Wohnung wird in gleicher Ausstattungsqualität hergestellt. Vorgesehen sind unter anderem Parkettboden, eine neue Elektrik, abgehängte Decken mit LED-Spots sowie eine bodentiefe Dusche.
