Wohnen wie im Einfamilienhaus

Diese geräumige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1975 erstreckt sich über eine Wohnfläche von rd. 120 m² auf einer Ebene in einem gepflegten Dreifamilienhaus.

Drei Schlafzimmer, Küche, ein großes Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für eine ganze Familie. Alle Räumlichkeiten sind gut geschnitten und mit Tageslicht erhellt. Eine überdachte und umseitig verglaste Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Selbst im Herbst und Frühjahr erwärmen Sonnenstrahlen diesen wunderschönen Raum. Zudem bietet der Garten jedem Familienmitglied vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Platz zum Spielen, Gestalten und Erholen.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein saniertes Badezimmer, das mit einer modernen Badewanne, einer geräumigen Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden, um eine optimale Licht- und Sichtregulierung zu ermöglichen. Die Böden in Küche und Bad sind gefliest und die übrigen Räume mit Laminat ausgelegt. An den Kaminanschluss kann direkt ein Holzofen angeschlossen werden, der für wohlige Wärme sorgt. Mit drei Kellerräumen, einem Abstellraum für Gartengeräte und einem Doppelcarport macht diese Wohnung einem Einfamilienhaus Konkurrenz...

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Lintel, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Rheda-Wiedenbrück. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Grundschule und Kindergarten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar und bieten eine gute Anbindung in die Innenstadt von Rheda-Wiedenbrück.

Rheda-Wiedenbrück ist eine lebhafte Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre Historie und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten besticht. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit verschiedenen Museen, Galerien und Veranstaltungen für Jung und Alt. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Genießen und Einkaufen einladen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 175.2 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 09.06.2026
- Gültig bis: 08.06.2036
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5870