Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia in guter Lage in 44309 Dortmund-Brackel
185.000 € VB
- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer großzügigen Raumaufteilung. Sie umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, eine Abstellkammer sowie eine Loggia – ideal für Familien oder Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, jeweils Nr. 10 des Aufteilungsplans. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1973 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt im Zwangsversteigerungsverfahren 185.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie.
Ausstattung:
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Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 110.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Brackel, Elchweg 6, 44309 Dortmund. Dortmund zählt mit ca. 600.000 Einwohnern zu den größten Städten des Ruhrgebietes. Das Bewertungsobjekt liegt im südlichen Bereich des Stadtteils Brackel im gleichnamigen Stadtbezirk. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, unter anderem durch ein- bis zweigeschossige Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie größere Mehrfamilienhausanlagen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum Brackel bzw. in der Dortmunder Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist gut: Bushaltestellen befinden sich in ca. 400 m Entfernung, der S-Bahn-Haltepunkt Dortmund-Brackel liegt ca. 700 m entfernt, die U-Bahn-Station Brackel Verwaltungsstelle bzw. Brackel Kirche ca. 1 km. Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 7 km entfernt, der Flughafen Dortmund ca. 5 km.
Sonstiges:
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Zum Ortstermin war die Wohnung augenscheinlich selbstgenutzt und somit nicht leerstehend. Die Gebäude waren zum Ortstermin nicht zugänglich, sodass lediglich eine Außenbesichtigung erfolgen konnte. Die Gesamtanlage befindet sich nach äußerem Eindruck in einem guten und
gepflegten Zustand. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Wohnungen und 10 Garagen. Das Gebäude Elchweg 6 ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Honorar
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
So haben Sie Planungssicherheit und zahlen erst, wenn konkrete Schritte erfolgt sind.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 DDG:
Nextlevel Immo Consult GmbH
Sandkamp 1
22111 Hamburg
Vertreten durch:
Herbert Krause
Kontakt:
Telefon: +49-(0)40-5730 7631
E-Mail: info@nextlevel-immo.de
Handelsregister:
Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB192725
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs.2 RStV:
Nextlevel Immo Consult GmbH
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Fotolia
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