Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage in 50737 Köln-Weidenpesch
160.000 € VB
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss rechts überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabstellraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde vermutlich um 1930 errichtet; das Dachgeschoss wurde ca. 1950 und 1994 ausgebaut. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 160.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie.
Ausstattung:
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Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 95.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Lage:
Die Immobilie liegt in Köln-Weidenpesch, im Stadtbezirk Nippes. Köln ist mit ca. 1,1 Millionen Einwohnern eine der größten Städte Deutschlands. Der Stadtbezirk Nippes umfasst unter anderem die Stadtteile Nippes, Mauenheim, Riehl, Niehl, Weidenpesch, Longerich und Bilderstöckchen. Der Stadtteil Weidenpesch befindet sich zentral im Stadtbezirk und hat ca. 13.500 Einwohner. Die Wohnlage wird im Gutachten als mittlere bis gute Wohnlage beschrieben. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister befinden sich auf der Neusser Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durchschnittlich; eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 0,2 km Entfernung. Der Bahnhof Geldernstraße/Parkgürtel liegt ca. 2,0 km entfernt, die Innenstadt bzw. der Hauptbahnhof ca. 4,5 km. Auch die Autobahnanbindung ist günstig. In der Umgebung befinden sich der Weidenpescher Park mit Galopprennbahn sowie mehrere Sportanlagen.
Sonstiges:
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. Gemäß Auskunft der Verwaltung und des Hausmeisters steht die Wohnung vermutlich leer; mietvertragliche Bindungen sind nicht bekannt. Die Wohnanlage besteht aus mehreren vollunterkellerten Mehrfamilienhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen. Die Wohnung befindet sich im Haus Zorndorfstraße 3 und ist im Aufteilungsplan mit Nr. 18 bezeichnet. Der bauliche Zustand des besichtigten
Gemeinschaftseigentums wird insgesamt als ausreichend beschrieben.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Honorar
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
So haben Sie Planungssicherheit und zahlen erst, wenn konkrete Schritte erfolgt sind.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 DDG:
Nextlevel Immo Consult GmbH
Sandkamp 1
22111 Hamburg
Vertreten durch:
Herbert Krause
Kontakt:
Telefon: +49-(0)40-5730 7631
E-Mail: info@nextlevel-immo.de
Handelsregister:
Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB192725
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs.2 RStV:
Nextlevel Immo Consult GmbH
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Fotolia
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