4 Zi. Eigentumswohnung | 120 m² | Rhein-Nähe Tg. Aufzug Balkon
679.999 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1983
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 690 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese helle, elegant geschnittene, charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1983) Tempo-30-Zone im begehrten Köln-Rodenkirchen – nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Rheinnähe und die Lebendigkeit einer der beliebtesten Lagen im Kölner Süden. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür.
Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung mit viel Gespür für Stil und Qualität aufgewertet. Großformatige Fliesen, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen, schaffen eine ruhige, klare Linie. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein besonderes Wohngefühl – angenehm und komfortabel zu jeder Jahreszeit.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit fast bodentiefen Fenstern und Stucco-de-Luce-Akzentwand. Hier finden ein großer Esstisch, eine großzügige Wohnlandschaft sowie individuelle Wohnideen mühelos ihren Platz. Massivholzmöbel und liebevoll abgestimmte Details können auf Wunsch übernommen werden und verleihen dem Raum bereits jetzt eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer/Büro und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste – oder einfach das gute Gefühl, ausreichend Platz zu haben.
Das stilvolle Badezimmer lädt zum Entspannen ein und ist hochwertig ausgestattet. Auch das edle Gäste-WC präsentiert sich modern und stimmig.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand. Mit Induktionskochfeld, Backofen in Augenhöhe etc. ist alles vorhanden.
Deckenhohe Einbauschränke sorgen für durchdachten Stauraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung wird inkl. einem Tiefgaragenstellplatz erworben und ist gerne nach Absprache verfügbar.
Gerne auch mit Makler.
