NEUBAU - 3 Zimmer mit Südbalkon - Bezugsfertig
229.000 €
- Wohnfläche 99 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juni 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 150 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst hochwertige Eigentumswohnung mit Südbalkon im aktuellen Neubaugebiet „Auf der Meine“ in 38458 Velpke, Ortsteil Meinkot.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei - es fällt keine Maklercourtage an.
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Der Grundriss ist gut durchdacht. Alle Wohnungen genießen ein hohes Maß an Privatsphäre, da die Balkone der Obergeschosswohnungen auf der gegenüberliegenden Seite zum Garten in Richtung Süden ausgerichtet sind.
Objektdaten im Überblick
• Massivbauweise
• Hochwertige, gehobene Ausstattung
• 99 m² Wohnfläche
• Südbalkon
• große und eigene Dachbodenhälfte (begehbar über die Dachbodenluke im Flur der Wohnung)
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche
• Neubau / Erstbezug
• Badezimmer gefliest
• Vinylboden in den übrigen Räumen
• Heizung: Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• 3-fach-verglaste Fenster der Firma BRÖMSE
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Ruhige und familienfreundliche Lage mit viel Natur
Außenbereich
• Südbalkon
• Zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten
(Wallbox-Anschluss inklusive)
Ausstattung & Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht dank bodentiefer Fenster.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Lage
Meinkot gehört zur Samtgemeinde Velpke. Das nur 2 km entfernte Velpke bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, PENNY), Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.
Wolfsburg ist in ca. 15-20 Minuten, Braunschweig in ca. 40 Minuten erreichbar.
Sonstiges
• Verkauf ohne Makler
• Provisionsfrei
• Fertigstellung: 06/2026
• Energetisch zeitgemäß und zukunftssicher (Wärmepumpe)
• PV-Anlage vorbereitet: erforderliche Leitungen liegen bereits vom Dachboden bis in den Technikraum
• Hochwertige Einbauküche optional möglich
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns am besten telefonisch: 0170 7383028
Rechtliche Angaben
Impressum:
I&W Immobilien GmbH
Hasenberg 7
38458 Velpke
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Joris Ibrahim und Marius Wenzel
Telefon: 0160 4209060 oder 0170 7383028
E-Mail: info@iwimmobilien.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE363948863
Eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Braunschweig:
HRB 211067
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Joris Ibrahim und Marius Wenzel
