Großzügige EG-Wohnung in Wiedenbrück mit neuer Gasheizung!

Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und zahlreichen Modernisierungen, die komfortables Wohnen ermöglichen.

Für eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt die im September 2023 installierte Gas-Brennwertanlage. Zusammen mit den Wärmeschutzfenstern und der Massivbauweise schafft sie ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag ausgestattet, der sich durch seine Strapazierfähigkeit und einfache Reinigung auszeichnet.

Das modern gestaltete Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden geschmackvoll und zeitgemäß gefliest. Besonders praktisch: Im Gäste-WC besteht eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner, wodurch zusätzlicher Komfort im Alltag geschaffen wird.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Der Holzkamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den Wintermonaten zu gemütlichen Stunden ein.

Der überdachte Freisitz und der gepflegte kleine Vorgarten runden das attraktive Gesamtbild ab und verleihen dem Haus eine freundliche und einladende Ausstrahlung.

# Ausstattung
Gas-Brennwertanlage (Neu September 2023)
(Energieausweis noch mit alter Heizung - ausgestellt am 27.11.2018)
Wärmeschutzfenster
Deckenspots (Flur, Küche, Wohnzimmer)
Gut isolierte Haustür/ Briefkasten
Hochwertige Eingangstür
Modernes Badezimmer und Gäste-WC
Gäste-WC
Kleiner Abstellraum/ Spind in der Küche
Garderobennische im Flur
Satellitenschüssel
Überdachter großzügige Freisitz
Kleiner Vorgarten
Holzkamin im Wohnzimmer
separater Kellerraum

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schule und Freizeitangebote in der Nähe

Schnell erreichbar: Autobahnen und Hauptverkehrsachsen

# Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Der Energieausweis ist noch der Alte mit der Ölheizung!

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2186