+++ Freie 4-Zimmer ETW mit Balkon, PKW-Stellplatz und Kellerraum+++
165.000 € VB
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Baujahr 1974
- Hausgeld 390 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**:
Die angebotene 4 -Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist gut geschnitten und zu ihr gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und Trockenraum im Dachgeschoss.
Zugehörig ist außerdem ein PKW-Stellplatz (Nr. 11).
**Immobiliensteckbrief Wohnung:**
\- Freie 4-Zimmer Wohnung
\- 2. Obergeschoss
\- Loggia mit Markiese
\- ca. 100 m² Wohnfläche
\- monatliches Hausgeld 390,- Euro beinhaltet: Abfallgebühren, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, etc.
\- 3 Schlafzimmer mit manuellen Außenjalousien
\- Wohnzmmer mit Parkett und elektrischen Außenjalousien
\- Badezimmer, innenliegend
\- Gäste-Bad, innenliegend
\- Einbauküche (alt)
\- Kunststofffenster aus 2016
\- Gegensprechanlage
\- Kellerraum
\- gemeinsamer Fahrradkeller
\- Trockenraum im Dachgeschoss
\- Glasfaseranschluss wird nach Auskunft der Hausverwaltung 2027 ausgebaut
\- Parkplatz (Nr.11)
**\- Energieausweistyp:** Verbrauchsausweis
\- Heizungsart: Zentralheizung
\- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
\- Endenergieverbrauch: 117,20 kWh/(m²\*a)
\- Energieeffizienzklasse: D
\- Baujahr laut Energieausweis: 1974
**Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.**
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Rechtliche Angaben
taxera – Immobilien und Sachverständigenbüro
Jörg Höfer
Betriebswirt
Immobilienkaufmann seit 1987
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Otto-Himmel-Weg 8
38104 Braunschweig
Telefon 0531 129487-70
wert@taxera.de
www.taxera.de
Umsatzsteuer IdNr.: DE 220015203
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstraße 11
38100 Braunschweig
Telefon 0531 4715 0
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
