Charmante 2,5-Zimmer-DG in Stuttgart-Mitte von privat
350.000 € VB
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2,5
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1905
- Hausgeld 323 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Mitte. Die Wohnung befindet sich im Hintergebäude eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und verbindet einen stabilen Vermietungsstatus mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Die ca. 63 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines um 1905 errichteten Gebäudes. Sie ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.050 €. In den vergangenen 10 Jahren war die Wohnung durchgehend vermietet. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche (separat ausweisbar) aus dem Jahr 2021 sowie ein Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Stitzenburgstraße im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Mitte. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und zugleich ruhige Wohnsituation: Das Haus liegt in zweiter Reihe im Hintergebäude und ist nicht unmittelbar zur Straße ausgerichtet.
Die U-Bahnhaltestelle Dobelstraße ist in ca. 3 Gehminuten direkt über den Hinterhof erreichbar. Von dort bestehen sehr gute Verbindungen zu zentralen Zielen wie Hauptbahnhof, Rotebühlplatz und Flughafen. Ein Bäcker befindet sich auf der anderen Straßenseite; weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
