Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse - vermietet
199.000 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1984
- Hausgeld 484 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage von Lübeck. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit insgesamt ca. 17 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 518,21 €. Damit eignet sich das Objekt als solide Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Nutzflächen wie ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller beziehungsweise im Dachbodenbereich.
Die Eigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung betreut, wodurch eine professionelle Verwaltung und Instandhaltung der Wohnanlage gewährleistet ist.
# Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in modernisiertem Zustand und verfügt über eine funktionale sowie wohnliche Ausstattung.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
3 Zimmer
Erdgeschosslage
Südterrasse
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
massive Bauweise
Fußbodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
Tageslichtbad mit Badewanne
Einbauküche
Gas-Zentralheizung
Warmwasserversorgung über die Zentralheizung
Kellerraum/Abstellfläche
Außenstellplatz
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller/Kinderwagenkeller
Tiefgarage und weitere Außenstellplätze in der Wohnanlage vorhanden
Eigenlandgrundstück
Die Südterrasse bietet angenehme Sonnenstunden und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- x-fach Miete: 32
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lübeck-Buntekuh. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegende Infrastruktur.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Lübecker Innenstadt sowie de Autobahnanbindungen Richtung Hamburg und Ostsee sind schnell zu erreichen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die gute Vermietbarkeit und die gefragte Wohnanlage stellt die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
# Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 103,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 02.05.2025
- Gültig bis: 2035-05-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 110-26-005879
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse zu Lübeck AG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Frank Schumacher (Vorsitzender)
Oke Heuer
Strasse: Breite Str. 18 - 28
PLZ/Ort: D-23552 Lübeck
Telefon: 0451 147-147
Fax: 0451 147-109
E-Mail: info@sparkasse-luebeck.de
Homepage: http://www.sparkasse-luebeck.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HRB 5787 HL
Berufsaufsichtsbehörde: für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, und Marie-Curie-Str. 24/28, 60439 Frankfurt,
für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstr. 20, 60314 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814043667
Online-Streitbeilegung: <span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Die Europäische Kommission hat unter http://eceuropaeu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen</span>
Schlichtungsstelle: <span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Die Sparkasse zu Lübeck nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden</span>
<div><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Schlichtungsstelle des</span><br />
</div><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Sparkassen-und Giroverbandes für Schleswig-Holstein<br />
Faluner Weg 6<br />
24109 Kiel<br />
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de<br />
Näheres regelt die Schlichtungsordnung des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html</span><br />
Hinweise Datenschutz: https://www.spk-luebeck.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Henning von Klitzing
Verbraucherinformationen
Zentrale
Sparkasse zu Lübeck AG Breite Straße 18-28
23552 Lübeck Aktiengesellschaft
Telefon: 0451 147-147
Telefax: 0451 147-509
E-Mail: info@sparkasse-luebeck.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Frank Schumacher
Oke Heuer
Eintragung im Handelsregister
HRB 5787 HL (Amtsgericht Lübeck)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-ldNr. DE 814 043 667
Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse zu Lübeck nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden
Schlichtungsstelle des
Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein
Faluner Weg 6
24109 Kiel
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die "Schlichtungsordnung" des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: E-Mail: info@sparkasse-luebeck.de
