leerstehende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, großer Garten, zentral
309.000 € VB
349.000 €
- Wohnfläche 47 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Juli 2026
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1957
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 304 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine leerstehende, charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Köln. Die ca. 47 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großen Außenbereich – eine echte Seltenheit in dieser Lage.
Highlights der Wohnung:
• ca. 47 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit sehr gutem Grundriss
• Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
• ca. 3 m² Balkon (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• ca. 25 m² großer Garten/Terrasse im Sondereigentum
• Modernisierte Küch (saniert 2025)
• Neue Einbauküche (1 Jahr alt)
• Modernisiertes Badezimmer (Sanierung 2025)
• Separater Kellerraum ca. 6m² (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Gemeinschaftlicher Hinterhof
• Fahrradraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine
• LEERSTEHEND / SOFORT BEZUGSFREI
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten-/Terrassenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – mitten in zentraler Lage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie mit hervorragender Anbindung und besonderem Außenbereich suchen. SOFORTIGE EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG MÖGLICH.
Maklerprovision 3,57%
Kontakt: 0177 93 99 178
Makleranfragen unerwünscht!
