Wunderschöne Eigentumswohnung in Oldenburg

Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum. Im beliebten Ortsteil Donnerschwee erwartet Sie diese Moderne und energetisch effiziente Eigentumswohnung. Die freundliche und zeitgemäße Architektur wird unterstützt durch eine schöne Raumaufteilung. In der ehemaligen Kaserne wurde eine 2016 vollständig kernsanierte Wohnung erschaffen. Es wurden alle Leitungen erneuert und auch der Grundriss neu gestaltet. Eine energetische Sanierung wurde ebenfalls durchgeführt.
Durch die Umbaumaßnahmen wurde ein KfW 70 Standard erreicht.
Eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster, wertige Materialien sowie sehr gute Energiewerte werden Sie überzeugen. Über den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in das freundliche Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Wohn und Schlafräume, ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Diese Wohnung lässt einfach keine Wünsche offen.
**Die Lage**
Die kompakte Eigentumswohnung befindet sich in einer der gepflegtesten Wohnanlagen Oldenburgs-im beliebten Stadtteil Donnerschwee, auf dem Areal der ehemaligen Kaserne.
Das unmittelbare Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Struktur mit stilvollen Altbauten, modernen Stadthäusern und großzügigen Grünflächen aus. Donnerschwee bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Rückzug - ein idealer Ort für all jene, die Zentrum nah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Die fussläufige Nähe zur Innenstadt, zum Stadthafen und zu den Wallanlagen sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität im Alltag.
Cafés, kleine Boutiquen, Freizeitmöglichkeiten und die Anbindung an das kulturelle Leben der Stadt - etwa im Kulturzentrum „Alte Fleiwa“ oder dem Theater Laboratorium, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Universität und die Fachhochschule sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmittel zugänglich, was die Lage für Berufseinsteiger besonders attraktiv macht.
Die sehr gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten spricht ebenfalls für die tolle Wohnlage.


**Gebäude und Umfeld**
• Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr ca. 1937)
• Vollsanierung 2016
• Nur zwei Geschosse (EG + 1. OG)-gesamt werden vier Parteien über das Treppenhaus erreicht.
• 2 PKW-Stellplätze in direkter Nähe des Haupteingangs
• Zentrale und zugleich ruhige Lage im beliebten Stadtteil Donnerschwee mit schneller Anbindung zur Innenstadt, Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
**Vermittlung und Kapitalanlage**
Die Wohnung ist an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.
Sie eignet sich daher als stabile Kapitalanlage in gefragter Innenlage mit langfristiger Wertbeständigkeit.
**Käuferkonditionen**
Durch den Verkauf entsteht eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.