Neu. Hell. Entspannt – Zuhause in Thannhausen.

In dieser stilvollen Neubauwohnanlage in zentraler und idyllischer Lage von Thannhausen erwartet Sie eine moderne Wohnung, die Wohnen zum Genuss macht. Direkt neben einem kleinen Bachlauf gelegen, verbindet das Objekt urbanes Wohngefühl mit der Nähe zur Natur – perfekt für alle, die es ruhig und gleichzeitig gut angebunden mögen.

Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und hochwertiger Bauweise. Ob Eigennutzung oder sichere Kapitalanlage – hier treffen moderne Architektur und Lebensqualität aufeinander.

Eckdaten im Überblick:

2 Zimmer
Wohnfläche ca. 62,4 m2
Balkon
Außenstellplatz
Aufzug
Kellerabteil

# Ausstattung
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Helle Räume, hochwertige Böden, bodentiefe Fenster und ein stimmiges Farb- und Materialkonzept sorgen für ein modernes, freundliches Wohnambiente. Die offenen Wohn- und Essbereiche laden zum Verweilen ein, während die Bäder mit stilvollen Fliesen und modernen Armaturen punkten.

Die Balkone und Terrassen sind perfekt ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne – teilweise sogar mit direktem Blick auf den Bachlauf.

Highlights der Ausstattung:

Hochwertiger Parkett- oder Vinylboden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Moderne Bäder
Elektrische Rollläden
Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Lage? Einfach traumhaft! Direkt am Bachlauf gelegen, bietet die Neubauanlage eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Hier wohnt man ruhig und naturnah – und ist trotzdem schnell im Alltag unterwegs.

Thannhausen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Stadt liegt ideal zwischen Krumbach und Ziemetshausen, auch Augsburg und Ulm sind gut erreichbar.

Lagevorteile auf einen Blick:

Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld
Natur direkt vor der Haustür – Spaziergänge am Bach inklusive
Zentrale Anbindung an die B300
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Cafés in Laufnähe
Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten
Gute Anbindung an Augsburg, Ulm und Günzburg

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 25109_4