Kapitalanlage am Deutz Areal – starke Lage, starke Zukunft
319.000 €
- Wohnfläche 72,13 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen eines der spannendsten Entwicklungsgebiete Kölns: dem Plangebiet "Mülheimer Südens"- direkt am Deutz- Areal.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit drei großzügig geschnittenen Zimmern sowie separater Küche und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Vermietung an Paare, junge Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Lage im 4. Obergeschoss sorgt zudem für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre mit angenehmen Lichtverhältnissen. Darüber hinaus lädt der Gemeinschaftsgarten zur Entspannung ein.
Lage:
Die Immobilie liegt im Deutz-Areal, einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete Kölns. Das Quartier wird in den kommenden Jahren umfassend zu einem modernen Stadtteil mit Gewerbe, Gastronomie, Einzelhandel, Schulen, Kitas sowie rund 2.500 neuen Wohnungen entwickelt und nachhaltig aufgewertet.
Die Lage ist außerdem besonders interessant durch die direkte Nähe zur Kölnmesse und zum Rhein, der anhaltend hohen Nachfrage aus dem Messe-, Büro- und Dienstleistungsumfeld sowie der schnellen Anbindung an sowohl den Bahnhof Messe/ Deutz als auch an die Autobahnen A3, A4 und A559.
