- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab September 2026
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1979
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Angeboten wird eine großzügige 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in einem ruhigen Fünf - Familienhaus in Aachen - Eilendorf. Die Wohnung ist freundlich und hell und verfügt über ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Wohnzimmer liegt nach hinten raus, mit Blick in den ruhigen Garten, welcher jedoch nicht zur angebotenen Wohnung gehört. Die dort befindliche Terrasse wurde vor vielen Jahren vom Besitzer errichtet, ist aber in den Plänen nicht verzeichnet, so dass sie nicht offiziell zum Sondereigentum gehört, jedoch von den anderen Eigentümern geduldet wird.
Neben dem kleinen Duschbad gibt es noch ein zweites Badezimmer mit Badewanne.
Beheizt wird mit einer eigenen Gas-Etagenheizung, welche problemlos funktioniert und erst vor 3 Jahren erneuert wurde. Hierzu gibt es noch ein Garantiezertifikat.
Die Zimmer bieten alle eine sehr gute Größe und sind alle sehr hell und freundlich gestaltet.
Zur Wohnung gehört eine im Haus liegende Garage sowie ein großzügiger Kellerraum.
Der aktuelle Mieter hat den Mietvertrag zum 31.08.2026 gekündigt, so dass sich die Wohnung ideal für Selbstnutzer eignet.
Der Energieausweis liegt vor uns kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
**Die Provision beträgt auf Käufer sowie Verkäuferseite jeweils 3 % zzgl. USt., mithin also 3,57 % inkl. USt..**
Rechtliche Angaben
SVR Immobilien GmbH
Promenade 9
52076 Aachen
Tel: 02408 9377553
E-Mail: susanne.vonreth@svr-immobilien.de
www.svr-immobilien.de
Registernummer HRB 29174
Registergericht: Amtsgericht Aachen
USt.-IdNr. DE458436048
Geschäftsführerin: Susanne von Reth
Genehmigung nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung,
Aufsichtsbehörde: StädteRegion Aachen, Zollernstraße 10, 52070 Aachen,
www.staedteregion-aachen.de
Vermögensschadenhaftpflichtverisicherung:
Allianz Versicherungs - AG
10900 Berlin
Der räumliche Geltungsbereich ist das Staatsgebiet der Bundesrepublik Deutschland
