Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein – modernes, altersgerechtes Wohnen in Hutthurm
275.200 €
- Wohnfläche 62,54 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
In Hutthurm entsteht ein Ort, der mehr ist als nur ein Neubauprojekt – hier wächst ein Zuhause für Menschen, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in Einklang bringen möchten.
Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung und gleichzeitig bestens angebunden, vereint dieses Wohnensemble das Beste aus zwei Welten.
Drei stilvoll geplante Häuser mit jeweils acht Wohneinheiten schaffen eine überschaubare, angenehme Nachbarschaft. Hier kennt man sich, hier fühlt man sich geborgen.
Die Wohnungen selbst überzeugen durch durchdachte Grundrisse und helle, freundliche Räume – wahlweise als großzügige 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, die zum Verweilen, Durchatmen und Genießen einladen.
Besonderes Augenmerk liegt auf dem altersgerechten Wohnen:
Barrierefreiheit ist hier kein Extra, sondern Standard. Breite Flure, ein Aufzug in jedem Haus sowie vollständig behindertengerechte Geschosse sorgen für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Die modernen Tageslichtbäder sind mit komfortablen Duschen ausgestattet und bieten ein Plus an Sicherheit und Wohlgefühl.
Auch technisch setzt das Projekt Maßstäbe:
Der KfW-40-Standard, mit PV Anlage und Batteriespeicher, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für Wohnkomfort – zu jeder Jahreszeit.
Zu jeder Wohneinheit kann separat ein Stellplatz(7.500 €) oder Carport (14.900 €) erworben werden.
Ein besonderes Plus bietet die Nähe zum Pflegezentrum Moritz: Bei Bedarf können Leistungen flexibel hinzugebucht werden. So bleibt die eigene Selbstständigkeit erhalten, während gleichzeitig Sicherheit im Alltag gewährleistet ist.
Hutthurm selbst überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Mit rund 6.300 Einwohnern bietet der Ort eine gewachsene Infrastruktur: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie Bankfilialen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zur Erholung ein – ideal für Spaziergänge, ruhige Stunden im Grünen und ein entschleunigtes Leben.
Dieses Neubauprojekt ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort zum Leben, zum Ankommen und zum Bleiben.
Ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst – heute und in Zukunft.
# Ausstattung
Wohnanlage mit Wohneinheiten zwischen ca. 48,16 - 78,91 m²
KfW 40 Standard mit PV Anlage und Batteriespeicher
barrierefrei
Sonderausstattung im Bad mit Haltegriffen und barrierefreien Zugang zur Dusche
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
Fußbodenheizung, ansprechende Innentüren
elektrische Rollläden an allen Fenstern
dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
SAT-Anlage .
behindertengerechter Personenaufzug
Stellplatz(7.500 €) oder Carport (14.900 €)
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Hutthurm, einem Markt im Ilztal im niederbayerischen Landkreis Passau mit rund 6.300 Einwohnern. Die Immobilie liegt rund 600 Meter südlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Zentrum bietet. Annähernd 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 3,2 Kilometer entfernt ist. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt finden Sie auch eine Apotheke, ein Fitnessstudio und verschiedene gastronomische Angebote, wie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/317-317/011387-Haus 1 Wohnung 04
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Passau
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Nikolastr. 1
PLZ/Ort: D-94032 Passau
Telefon: 0851 398-1880
Fax: 0851 398-1877
E-Mail: immobilien@sparkasse-passau.de
Homepage: sparkasse-passau.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
(info@muenchen-ihk.de)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=luq-2bttmIhAc5JLRY4WTdgc2-2fQwUu07J2ZHgqy1m3rUQ-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
