Neubau 2-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon

**NEUBAU EINER ENERGIEEFFIZIENTEN UND KLIMAFREUNDLICHEN WOHNANLAGE IN BRANNENBURG**

In attraktiver Wohnlage von Brannenburg, in der Preysingstraße 8, entsteht auf einem ca. 1.302 m² großen Grundstück eine moderne Wohnanlage mit insgesamt elf Eigentumswohnungen.

Die Realisierung erfolgt mit Festpreis- und Bauzeitgarantie.

Die Wohnanlage gliedert sich in zwei eigenständige Gebäude. Das Haus Wendelstein umfasst sieben Wohnungen mit zwei und drei Zimmern. Im Haus Heuberg entstehen vier Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 39 m² und ca. 67 m² Wohnfläche.

Im Außenbereich sind überdachte Fahrradstellplätze sowie separat erwerbbare Pkw-Stellplätze vorgesehen. Kaufpreis Stellplatz € 7.800,-Überdachter Stellplatz € 14.900,-

Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Ladepunkt mit Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils einen eigenen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht und direktem Zugang. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet.

Darüber hinaus können vier großzügige Mehrzweckräume erworben werden.

Die Gebäude werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet.

Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, 7,3 kWh/(m²·a), Strom, Baujahr 2026, Energieeffizienzklasse A+

Die Ausführung erfolgt durch erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region.

**ZUKUNFTSORIENTIERTES HEIZ– UND VERSORGUNGSKONZEPT**

· Heizen mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe

· Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Reduzierung der Energie– und Heizkosten

· Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für angenehme Wärmeverteilung

· Gemeinschaftlicher Pkw-Stellplatz mit Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen

**KFW-FÖRDERUNG**

Bei dem Projekt handelt es sich um einen KfW-geförderten Neubau.

Die Wohnanlage wird gemäß den Vorgaben des KfW-Programms 296 klimafreundlich, nachhaltig und zukunftssicher errichtet.

Für jede Wohneinheit besteht ein bewilligter KfW-Kredit in Höhe von 100.000 € zu zinsvergünstigten Konditionen, der von der Verkäuferseite auf die Käufer übertragen wird. Die Förderung steht sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung von Beratungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Rückmeldung