MODERNE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN KOLN-LINDENTHAL
975.000 € VB
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2021
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 540 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine der gefragtesten Wohnlagen Kölns.
Im beliebten Stadtteil Lindenthal gelegen, bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügiger Raumaufteilung und unmittelbarer Nähe zum Stadtwald sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie eine stilvolle Innenausstattung.
Große Fensterflächen und die Nord-/Süd-Ausrichtung schaffen helle und freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre über den gesamten Tagesverlauf.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone:
• Der Südbalkon lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung und vorhandener Markise zum
Verweilen ein.
• Der Nordbalkon bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Innenhof.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Hochwertiges Eiche-Parkett
(Schiffsboden, geölt)
• Großformatige
Feinsteinzeugfliesen
• Moderne Einbauküche (im
Preis inbegriffen)
• Zwei stilvolle Badezimmer
• Fußbodenheizung
• Glasfaser NetCologne
• Fahrradkeller
• Spielplatz im Innenhof
Tiefgaragenstellplatz Optional: 40.000€
Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Die Nähe zum Stadtwald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Die Dürener Straße ist fußläufig erreichbar c und prägt das Viertel mit ihrem urbanen und gleichzeitig entspannten Charakter.
Verkehrsanbindung
• Straßenbahnlinien 7 und 13
• Buslinien 136 und 142
• Sehr gute Anbindung an die Autobahnen
A1 und A4
• Kölner Innenstadt schnell erreichbar
