Barrierefrei wohnen: Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen & Aufzug in Inden / Altdorf

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in Inden / Altdorf. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche mit angrenzendem Balkon zur Straßenseite, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Wohnraum besticht durch seinen besonderen Charme mit hohen Decken und freigelegten Holzbalken. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Blick in den Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen separaten Kellerraum, die ebenfalls zur Eigentumswohnung gehören.

# Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
2-Fach verglaste Holzfenster
elektrische Rollläden
geheizt wird über Fernwärme
Fußbodenheizung
Aufzug im Gebäude
2 Balkone
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Garten zur allgemeinen Nutzung
Garage
separater Kellerraum

monatl. Hausgeld: 325,00 €

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57%

- Grundstücksfläche: ca. 1037 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, da sie in einer Sackgasse gelegen ist. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die umliegenden Städte wie Düren und Jülich schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler flexibel und mobil sind.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie der nahegelegene Indemann, der als beliebtes Ausflugsziel mit weitem Ausblick über die Region dient. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung.

# Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 88.13 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-04-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: KW1057