Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & EBK in der 1. Etage
400 €
- Wohnfläche 31 m²
- Zimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 40 €
- Warmmiete 540 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
Dieses sanierte, moderne Apartment befindet sich in der 1. Etage der Anlage und verbindet ca. 31 m² Wohnfläche mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Die integrierte Einbauküche sowie das moderne Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Ein zusätzlicher kompakter Abstellbereich befindet sich im Keller. Dank einer aufwändigen energetischen Sanierung des gesamten Gebäudekomplexes erfüllt die Immobilie die KfW-Effizienzhaus-Anforderungen (nach EnEV 2009). Der Energieausweis liegt vor.
Der "Wohnpark Busdorfwall" liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns von Paderborn. Aufgrund der zentralen Wohnlage sind die Universität, der Stadtkern, Fachhochschulen, Theologische Fakultät und die "Zukunftsmeile Fürstenallee" fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Lage zeichnet sich weiterhin durch eine optimale infrastrukturelle Anbindung aus. So sind der Flughafen Paderborn/ Lippstadt (ca. 15 km), der Bahnhof (ca. 3 km), sowie die Anbindung an die A33 (ca. 4 km) in Kürze erreichbar.
Zur besseren Übersicht der anfallenden Kosten hier nochmal eine genaue Aufstellung, damit jeder für sich kalkulieren kann:
- 400 Euro Kaltmiete
- 20 Euro Einbauküche
- 80 Euro allg. NK (Müll, etc.)
- ca. 40-50 Euro Heizung (je nach Bedarf)
- ca. 40-50 Euro Stromkosten (je nach Bedarf)
- ca. 15-30 Euro Vodafone (Internet/TV je nach Vertrag)
Demnach werden die Gesamtkosten monatlich bei ca. 595-625 Euro liegen.
