Loftartige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – modernes Wohnen mit Stil!
419.000 €
- Wohnfläche 75,92 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 320 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/135658
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 181 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im innerstädtischen Bereich von Köln und ist in ein dicht bebautes, gemischt genutztes Quartier eingebunden. Die Lage ist durch kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets geprägt und bietet eine direkte Einordnung in das zentrale Stadtgefüge mit Nähe zu kulturellen und touristisch geprägten Bereichen.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umfeld gegeben, darunter Bus sowie Stadtbahn und U Bahn. Zusätzlich stehen Bahnstationen in der Umgebung zur Verfügung. Für den Individualverkehr sind mehrere Autobahnauffahrten im näheren Umfeld erreichbar; damit besteht eine Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Postdienstleistungen. Für Familien und Bildung sind Kindertagesstätten sowie Schulen im Umfeld vorhanden; darüber hinaus sind Hochschulangebote in der Umgebung angesiedelt. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie Kliniken und spezialisierte medizinische Einrichtungen abgedeckt.
Ergänzend stehen Freizeit und Kulturangebote zur Verfügung, darunter Museen, Theater, Sportangebote und gastronomische Betriebe. Grünflächen und Spielplätze sind im Umfeld vorhanden; außerdem gibt es Parkmöglichkeiten in Form von Parkhäusern und Stellplätzen sowie Ladepunkte für Elektromobilität. Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das im Alltag funktional wirkt und zugleich eine ruhige, unaufdringliche Stadtnähe vermittelt, mit einem insgesamt geordneten, zurückhaltenden Eindruck.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2030-06-07
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 135658
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
