***Moderne KfW-40 & QNG+ Neubauwohnung – Service-Wohnen mit Komfort & Sicherheit***

Mit dem Neubauprojekt „Im Liliengarten“ entsteht in zentraler Lage der Gemeinde Boos ein modernes und nachhaltiges Wohnensemble mit stilvollen Eigentumswohnungen – speziell konzipiert für komfortables Wohnen im Alter. Die Wohnanlage verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Servicekonzept zu einem zukunftsorientierten Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnbereiche, ein modernes Badezimmer sowie Balkon oder Terrasse. 3-fach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage sowie ein Personenaufzug in alle Geschosse schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnungen im Bereich Service-Wohnen sind für Menschen ab 60 Jahren vorgesehen. Der Erwerb der Immobilie ist jedoch altersunabhängig möglich und daher auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Besonders attraktiv: Durch den energieeffizienten KfW-40-Standard in Verbindung mit dem QNG-Plus-Siegel können Kapitalanleger interessante steuerliche Vorteile nutzen. Gleichzeitig profitieren Eigentümer und Bewohner von niedrigen Nebenkosten, moderner Haustechnik sowie einer nachhaltigen und werthaltigen Bauweise.

Das Konzept des Service-Wohnens bietet die ideale Kombination aus Selbstständigkeit, Sicherheit und Gemeinschaft. Über einen pauschalen Betreuungsbeitrag profitieren die Bewohner von umfangreichen Basisleistungen durch illerSENIO – Ihre Caritas im Illertal. Dazu gehören unter anderem:

• Pflegegarantie im Bedarfsfall ohne lange Wartezeiten
• Hausnotrufsystem für zusätzliche Sicherheit
• Persönliche Beratungsangebote
• Gemeinschaftsraum mit sonniger Terrasse als Treffpunkt der Bewohner
• täglicher Kaffee- und Teeausschank mit Zeitungen und Zeitschriften
• dreimal wöchentlich wechselnde Gruppen- und Freizeitangebote
• gemeinschaftliche Aktivitäten wie Backen, Spielen oder Singen

Weitere Leistungen wie hauswirtschaftliche Unterstützung, Wäscheservice, Fahrdienste oder frisch gekochte Menüs können flexibel hinzugebucht werden.

Highlights der Wohnanlage:
• schlüsselfertige Neubauwohnungen
• barrierefreie Grundrisse
• Personenaufzüge in allen Häusern
• moderne Gebäudetechnik mit energieeffizienter Grundwasser-/ Wärmepumpentechnik
• nachhaltige Bauweise mit gedämmten Ziegeln
• KfW-40-Standard mit QNG-Plus-Siegel
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• Videosprechanlage
• Balkone und Terrassen
• altersgerechte Sanitäranlagen
• eigene Kellerabteile
• Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern
• großzügiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse
• Fahrradstellplätze und Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
• u.v.m.

Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich zu diesem besonderen Wohnkonzept.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Highlights der Wohnanlage:
• schlüsselfertige Neubauwohnungen
• barrierefreie Grundrisse
• Personenaufzüge in allen Häusern
• moderne Gebäudetechnik mit energieeffizienter Grundwasser-/ Wärmepumpentechnik
• nachhaltige Bauweise mit gedämmten Ziegeln
• KfW-40-Standard mit QNG-Plus-Siegel
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• Videosprechanlage
• Balkone und Terrassen
• altersgerechte Sanitäranlagen
• eigene Kellerabteile
• Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern
• großzügiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse
• Fahrradstellplätze und Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
• u.v.m.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 31.03.2028
- Objektzustand: Erstbezug

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Boos (87737) liegt im Unterallgäu zwischen Memmingen und Ulm und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Bäcker, Metzger sowie Restaurants befinden sich teilweise nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden.

Durch die Nähe zur B300 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A96 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Memmingen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Voralpenlandschaft, große Waldgebiete sowie zahlreiche Spazier- und Radwege sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden

Die verwendeten Innenaufnahmen stammen aus einer bereits erfolgreich fertiggestellten Wohnanlage mit vergleichbarem Konzept und vermitteln einen Eindruck der geplanten Ausstattungs- und Wohnqualität.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, da sich das Objekt in der Planungs-/Projektierungsphase befindet.

Impressum:
Wild Projektentwicklung GmbH
Leutkircher Straße 22
88450 Berkheim
Telefon: +49 8395 920-0
Telefax: +49 8395 920-650
info@wild-projekt.com
www.maxwild.com

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Elmar Wild, Stefan Geiger

Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 733056

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 304 66 81 67

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Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1605488.pdf (Exposé)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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