Leerstehende 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon -Provisionsfrei-
156.000 €
- Wohnfläche 64,77 m²
- Zimmer 2,5
- Etage 3
- Verfügbar ab Juni 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Hausgeld 274 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
Standort
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verfügt neben einem ansprechenden Grundriss auch über eine Abstellkammer und einen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Beim Betreten der Wohneinheit befindet sich zur Rechten die Küche. Zu Ihrer Linken ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon gegeben. Wird dem Flur gefolgt sind zwei weitere Räume, sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum zu erreichen.
Die Wohneinheit gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft von 150 Wohneinheiten.
Es befinden sich Autostellplätze in unmittelbarer Umgebung.
Lage:
Kiel-Mettenhof ist ein westlich gelegener Stadtteil der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel und zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Nahversorgungseinrichtungen, was ihn insbesondere für Familien, Paare und Kapitalanleger attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie nahegelegene Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Mettenhof regelmäßig mit der Kieler Innenstadt sowie anderen Stadtteilen. Auch die Bundesstraße B76 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt, Universität und Autobahn.
Rechtliche Angaben
Brasche Immobilien GmbH & Co. KG
Droysenstraße 10 • 24105 Kiel
Tel. 0431 56 96 56
Fax 0431 56 92 79
www.brasche-immobilien.de
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Geschäftsführung: M. Sc. Robert Langen / Stefan Frank
Komplementärin: Cadif & Abacus GmbH
Aufsichtsbehörde: IHK zu Kiel, Bergstr. 2 24103 Kiel
Handelsregisternummer: HRA 3440 Ki
GELDWÄSCHGESETZ
Die Brasche Immobilien GmbH & Co. KG ist nach dem Gesetz zur Umsetzung der Änderungsrichtlinie zur Vierten EU-Geldwäscherichtlinie (BGBl. I S. 2602) vom 12.12.2019, welches am 01.01.2020 in Kra trat, gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2, dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung oder vor Durchführung der entsprechenden Transaktion, die Identität des Vertragspartners zu identifizieren. Dies gilt bei der Vermittlung von Kauf-, Pacht- oder Mietverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume. Gemäß § 11 Abs. 4 ist die Brasche Immobilien GmbH & Co. KG dazu verpflichtet, bei einer natürlichen Person folgende Angaben zu erheben: Vorname und Nachname, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit und eine Wohn-, bzw. postalische Anschrift. Dies kann mittels einer Kopie Ihres Personalausweises aufgenommen werden. Bei einer juristischen Person oder bei einer
Personengesellschaft werden Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer (falls vorhanden), Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung und die Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder die Namen der gesetzlichen Vertreter benötigt. Eine Kopie des Handelsregisterauszugs ist somit von Nöten. Laut § 11 Abs. 6 des Geldwäschegesetzes (GwG) hat der Vertragspartner die Pflicht diese Unterlagen zur Verfügung zu stellen und bei Änderungen während der Geschäftsbeziehung diese dem Verpflichteten unverzüglich anzuzeigen. Es besteht auf Maklerseite eine Auewahrungszeit von fünf Jahren.
Haftungshinweis
Etwaige Informationen zu den angegebenen Immobilien stammen von Eigentümern, Eigentümerinnen, Vermietern und Vermieterinnen. Die Immobilieninformationen und jeweilige Immobilienangaben sind unter dem Vorbehalt von Irrtümern. Es kann keine Haftung für die Gesamtheit oder Korrektheit der Angaben übernommen werden.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Brasche Immobilien GmbH & Co. KG, Droysenstr. 10, 24105 Kiel, Fax-Nr.: 0431 569279, Tel-Nr.: 0431 804365, r.langen@brasche-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
