Ruhig gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 4-Familienhaus (Baujahr 2018)

**Provisionshinweis:**

Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,54 m². Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie zeitgemäße Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Terrasse sowie einen Stellplatz.

Dank des Baujahres 2018 entspricht die Immobilie modernen energetischen Standards. Die Energieklasse A sowie ein Endenergiebedarf von nur 39,00 kWh/m²a sorgen für niedrige Energiekosten. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung mit Unterstützung durch Solarthermie.

**Highlights auf einen Blick:**

* 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
* ca. 58,54 m² Wohnfläche
* Baujahr 2018
* Ruhige Lage
* Kleine Terrasse
* Stellplatz inklusive
* Modernes Bad mit Dusche und WC
* Energieklasse A
* Endenergiebedarf: 39,00 kWh/m²a
* Energieträger: Gas mit Solarthermie-Unterstützung

Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

**Lage:**

https://langenselbold.de

**Sonstiges:**

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Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können.

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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.