Vermietete Dachgeschosswohnung in Versmold auf Eigentumsgrundstück zu verkaufen

Vermietete Dachgeschosswohnung in Versmold auf Eigentumsgrundstück zu verkaufen

# Ausstattung
Dachgeschosswohnung Nr. 6 (ca. 53 m²):
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer (Badewanne, WC), Abstellraum, Loggia

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage am Rand von Versmold, im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia auf der Südseite bietet eine solide und langfristige Mietrendite. Die Wohnung ist seit 2025 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Der Verkäufer sucht einen Käufer, der den Mieter wohnen lässt. Eine ideale Ausgangslage für einen Kapitalanleger, der auf stabile Mieteinnahmen setzt.
Energiebeadarfsausweis vom 28.04.2019:
Kennwert: 203,8 kWh/(m²a) - Baujahr Anlagetechnik: 1996 - Befeuerungsart: Öl

Übergabe nach Absprache

Besonderheiten:
2019 wurden neue Heizkörper installiert.
2021 ist eine neue Ölheizungsanlage verbaut worden.
Teilweise wurden neue Fenster eingebaut.
Instandhaltungsrücklage: ca. 4.000,00 € (im Kaufpreis inkludiert!)
Mieteinnahmen, Hausgeld und weitere Informationen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 203,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 27.04.2029
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2754