AB JETZT! 3-Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage zu verkaufen!
150.000 € VB
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Mai 2026
- Baujahr 1966
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 159 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Künsebeck bei Halle (Westfalen) überzeugt durch eine praktische Aufteilung, laufende Modernisierungen am Gebäude und eine gute Anbindung direkt vor der Haustür.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Ein eigener Balkon mit Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Außenbereich im Alltag.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Nutzflächen wie Waschraum und Fahrradkeller.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 500 € monatlich – damit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant, da bisher keine Mieterhöhung erfolgte.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurde laufend investiert: Zuletzt wurden im Kellerbereich Türen, Böden und Wände modernisiert, aktuell stehen zusätzlich eine neue Haustür sowie eine neue Klingelanlage an. Die Verwaltung hält das Haus insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Weitere Eckdaten:
* ca. 73 m² Wohnfläche
* Hochparterre
* Balkon mit Markise
* Baujahr 1968
* 6 Parteien im Haus
* Gastherme in der Wohnung (2005)
* Fenster in Küche & Bad 2021 erneuert
* Energieklasse D
* Hausgeld: 159 € monatlich
* davon ca. 86 € umlagefähig
* ca. 73 € Eigentümeranteil
* Bushaltestelle direkt neben dem Haus
Eine solide Wohnung mit guter Vermietbarkeit, angenehmer Wohnlage und einer Struktur, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer interessant bleibt.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Noblenest Immobilien
Überseeallee 2a
20457 Hamburg
Vertreten durch:
[Amir Redzic]
Kontakt:
Telefon: +4916092796816
E-Mail: amir@noble-nest.de
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Bezirksamt Hamburg-Nord
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Kümmellstraße 7
20249 Hamburg
Registereintrag:
Es besteht derzeit kein Eintrag im Handelsregister.
Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Geltungsbereich: Deutschland
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