Modernisierte Wohnung in Hamburg mit Balkon!

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² in Hamburg überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Flur. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer auf der linken Seite, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, das durch ein Fenster mit Blick zum Balkon eine angenehme Lichtstimmung erhält.

Geradeaus führt der Flur in das helle Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen gleichzeitig den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Die Küche ist vom Wohnbereich aus erreichbar und nicht direkt über den Flur erschlossen. Eine attraktive Schiebetür verbindet beide Räume miteinander und ermöglicht eine flexible Nutzung – offen gestaltet oder bei Bedarf abgetrennt.

Der gut strukturierte Grundriss verteilt die Wohnfläche auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und zugleich funktionale Eigentumswohnung in Hamburg suchen.

# Ausstattung
- 2. Obergeschoss

- ca. 60 m² Wohnfläche

- Fernwärme

- Badezimmer mit Dusche

- Balkon

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hamburg und bietet eine gut angebundene Wohnlage im nordöstlichen Teil der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von Wohnanlagen, Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur, wodurch sich eine praktische Kombination aus urbanem Leben und wohnnaher Erholung ergibt.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Entfernung und decken den täglichen Bedarf problemlos ab. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren sowie mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Hamburger Norden. Von dort bestehen Anschlüsse an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünanlagen und Parkflächen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Insgesamt verbindet die Lage eine solide Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg und eignet sich sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé!

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen
Besichtigungstermin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine
Gewähr.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: 254