Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in Köln-Höhenhaus!
240.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-eigentumswohnung-mit-stellplatz-in-koeln-hoehenhaus-176831/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Vermietbare Fläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtgebiet im rechtsrheinischen Bereich und ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet. Die Lage ist innerhalb des Stadtgefüges einem überwiegend wohngeprägten Quartier zuzuordnen, das durch eine kleinteilige Mischung aus Wohnnutzung und alltagsbezogenen Angeboten im näheren Umfeld gekennzeichnet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im Umfeld gegeben; darüber hinaus bestehen Straßenverbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung übergeordneter Verkehrsachsen, sodass innerstädtische Ziele und das regionale Umland grundsätzlich erreichbar sind. Einrichtungen der sozialen Infrastruktur sind im Umfeld vorhanden, darunter Angebote der Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung; ergänzend sind medizinische Anlaufstellen sowie postalische Dienstleistungen im Umfeld vorhanden. Freizeitbezogene Nutzungen sind ebenfalls vertreten, unter anderem Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote, wodurch unterschiedliche Alltagsroutinen im Quartier abgebildet werden. Insgesamt vermittelt das Umfeld einen ruhigen, geordneten Gesamteindruck mit einer zurückhaltenden, alltagsnahen Atmosphäre, die sich eher durch Kontinuität und Verlässlichkeit als durch besondere Akzente auszeichnet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 241.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-04-27
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 176831
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
