gepflegte 4-Zimmerwohnung über den Dächern von Schwäbisch Hall

Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Schweickerweg 70. Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer attraktiven Raumaufteilung, hohem Wohnkomfort und einem herrlichen Ausblick. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer beliebten Wohngegend genießen möchten.

Wohnhighlights:
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmeranzahl: 4 (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separate Gäste-Toilette)
Balkon: Großzügiger Balkon mit herrlichem Panoramablick über Schwäbisch Hall. Perfekt, um die Sonne oder den Feierabend zu genießen.
Küche: Zeitlose und voll ausgestattete Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne.
Böden: PVC, Teppich sowie Fliesen
Keller: Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.
Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft.
Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig aber in einem guten Zustand.
Sehr effizient aufgeteilte Räume – ideal auch für Familien.
Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: verdient und fällig mit notariellem Kaufvertrag

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Schweickerweg 70 im Stadtteil Hessental, einer der beliebtesten Wohngegenden von Schwäbisch Hall. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus Ruhe und urbanem Komfort, mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung.

Umgebung im Detail:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker und Banken befinden sich in direkter Nähe. Der nächste Supermarkt ist fußläufig erreichbar.
Bildung: Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen – alle sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit Verbindungen in Richtung Heilbronn und Stuttgart. Das Stadtzentrum von Schwäbisch Hall erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Freizeitmöglichkeiten: Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind in direkter Nähe, darunter grüne Parks und Wanderwege, die zum Entspannen einladen.
Die Lage im 6. Stock sorgt für ein absolut ruhiges Wohnambiente und einen einzigartigen Ausblick – sowohl in die umliegende Landschaft als auch auf die charmante Stadt Schwäbisch Hall.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 01.09.2017
- Gültig bis: 01.09.2027
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: VO40