Seltene Maisonette-Wohnung mit 155 qm, 6 Zimmern & TG-Stellplatz in Emerkingen

89607 Emerkingen
Kaufpreis: 298.000 €
ca. 155 m² Wohnfläche
6 Zimmer auf 2 Ebenen
Tiefgaragenstellplatz
Großer überdachter Sonnenbalkon
Holzofen im Wohnzimmer
Bezugsfrei in Kürze

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 155 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das nur selten in einer Eigentumswohnung zu finden ist. Mit insgesamt 6 Zimmern auf zwei Ebenen vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Gemütlichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist der traumhaft große, überdachte Sonnenbalkon – perfekt für entspannte Sommerabende oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die helle Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung im Überblick

✔ Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen
✔ 6 Zimmer
✔ Überdachter Sonnenbalkon
✔ Holzofen im Wohnzimmer
✔ Helle Einbauküche inkl. Elektrogeräte
✔ Rollläden an allen Fenstern
✔ Velux-Dachfenster mit Verschattung
✔ Separates WC im Obergeschoss mit Zugang von zwei Räumen
✔ Tiefgaragenstellplatz
✔ Ebenerdiger Abstellraum
✔ Zusätzlicher Stauraum unter dem Dach

Energie & Gebäudedaten

Baujahr: 1993
⚡ Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
⚡ Endenergieverbrauch: 86,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche in Kombination mit soliden Energiekennzahlen.

Sonstiges

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 18.000 €.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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KS Immobilien – Ihr Makler in Ehingen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.