Moderne Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung erst 2 Jahre alt!!

Diese moderne, lichtdurchflutete Immobilie vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort. Als Teil eines energieeffizienten Niedrigenergiehauses überzeugt das Objekt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die eine nachhaltige und luxuriöse Wohnlösung suchen.

Diese schöne und neuwertige Loft-Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht nach Vereinbarung zum Kauf. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und vier einladende Zimmer machen das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Das Objekt befindet sich in einem 2022 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Auf dem Balkon und der Dachterrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.

# Ausstattung
Wohnkomfort und Nachhaltigkeit
Wärmepumpe: Umweltfreundliche und energieeffiziente Heiztechnologie für ein angenehmes Raumklima.
Hochwertige Einbauküche: Maßgefertigte Küche mit modernsten Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlässt.
Wohn- und Außenbereiche
Balkon und Dachterrasse: Ein großzügiger Balkon sowie eine exklusive Dachterrasse bieten Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung.
Vinylboden in edler Holzoptik: Langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend – ein harmonischer Kontrast zu den hochwertigen Fliesen.
Sanitäre Einrichtungen
Erstes Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, WC und stilvoller Ausstattung.
Zweites Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit großzügiger, begehbarer Dusche – ideal für komfortables Duschen und schnelle Morgenroutinen.
Zusätzliche Highlights
Hochwertige Echtholztreppe: Verbindet die Etagen und setzt einen eleganten Akzent im Wohnbereich.
Waschmaschinenanschluss: In der Wohnung oder alternativ in der Gemeinschaftswaschküche – Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen.
Großer Kellerraum: Viel Stauraum für persönliche Gegenstände oder als Hobbyraum nutzbar.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Luxus

- Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. Steuer
- Provisionshinweis: Aus dem Kaufpreis erhält der Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis.

- Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 4 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Das Objekt befindet sich in Ellwangen Ellwangen (Jagst). In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 300, 301 und 67. Fußläufig erreichbar gibt es einen Blumenladen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Das Niedrigenergiehaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2032-12-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 155732117