Klushof - Solide 3-Zimmereigentumswohnung in zentraler Lage

Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1974 befindet sich in zentraler Lage im nördlichen Bereich von Lehe und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Wannenbad. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung bieten sowohl sonnige Morgenstunden als auch entspannte Abende.

Die Wohnung ist mietfrei und sofort verfügbar. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotenzial. Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 sorgt bereits für eine moderne technische Basis.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie Parkmöglichkeiten auf dem Hof. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in gefragter Lage.

Sie sind neugierig geworden? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und sämtlichen Informationen zum Objekt. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich durch Ihr neues Zuhause zu führen.

# Ausstattung
* Eigentumswohnung Baujahr 1974
* Ca. 80 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* Separate Küche
* Wannenbad
* 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung)
* Mietfrei und sofort verfügbar
* Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
* Neue Heizungsanlage aus 2024
* Großzügiger Kellerraum
* Parkmöglichkeiten auf dem Hof
* Zentrale Lage im nördlichen Bereich von Lehe
* Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

- Grundstücksfläche: ca. 1253 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bremerhavener Stadtteil Lehe mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass die Innenstadt und umliegende Stadtteile zügig erreicht werden können. Auch das überregionale Straßennetz ist gut angebunden. Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.

Sie sind an der genauen Lage und der Adresse interessiert? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und Informationen zur exakten Lage der Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wongegend zu präsentieren.Entfernungen:
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 4,6 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt?

Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung.

Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Bremerhaven, Geestland, Cuxhaven, Bremen und umzu.

Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 117.61 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 09.08.2019
- Gültig bis: 08.08.2029
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BC-117