Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hannover-Ricklingen zu verkaufen
269.000 € VB
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab September 2026
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hannover-Ricklingen bietet auf 75 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine funktionale Ausstattung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und direkt in das Raumkonzept integriert. Zudem verfügt die Einheit über ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizung mit Fernwärme
- Balkon
- wunderschöner Gartenanlage
- ruhige Umgebung
- Energieeffizienzklasse E
- Endenergiebedarf: 131,5 kWh/(m²*a)
- Wärmeerzeuger aus dem Jahre 2012
Käuferprovision: 2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ricklingen, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an die sehr gute städtische Infrastruktur ist gegeben, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.
Dennoch finden sich Grünflächen und naturnahe Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. So vereint Ricklingen urbanes Leben mit Erholung vor der Haustür.
Rechtliche Angaben
Winter Finanzen
Jürgen Winter
Dorfstraße 87 H
29336 Nienhagen
www.winter-finanzen.de
Tel.: 05144-495 4350
Fax: 05144-495 4352
Mobil: 0170-3051117
E-Mail: info@winter-finanzen.de
Wirtschafts-Identifikationsnummer nach § 139c AO: DE400727497
Informationen gem. §34i GewO:
Immobiliardarlehensvermittler gem. §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
Aufsichtsbehörde:
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
https://www.ihk-lueneburg.de
Registrierungsnummer:
D-W-151-5GFQ-22
