Urban Living Eiswerder (13585) Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung
1.390 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 280 €
- Warmmiete 1.390 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.330 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
Urbanes Wohnen am Wasser: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse auf Eiswerder
Erleben Sie moderne Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Spandaus. Die Wohnung befindet sich in der Eiswerderstr. auf der Insel Eiswerder, idyllisch gelegen mitten in der Havel (13585 Berlin-Spandau).
Die Highlights:
✅ 72 m² lichtdurchflutetes Erdgeschoss (Neubau nach 2014)
✅ Offene Wohnküche inkl. hochwertiger Siemens-EBK
✅ Eigene Terrasse für entspannte Stunden (Straßenseite)
✅ Komfort: Fußbodenheizung, bodentiefe Holzfenster, Masterbad + Gäste-WC
✅ Top-Lage: Exklusive Wasserlage, Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Kosten & Konditionen:
• Kaltmiete: 1.110 €
• Nebenkosten: 280 € (Heizkosten bereits enthalten!)
• Warmmiete: 1.390 €
• Kaution: 3.330 € (entspricht 3 Kaltmieten)
• Mietvertrag: Mit moderater Staffelmiete zur langfristigen Planungssicherheit
Termine & Bewerbung:
• Bezugsfrei ab: 01.06.2026
• Besichtigung: Individuelle Einzeltermine ausschließlich am Sonntag, 10.05.2026.
• Ablauf: Einzeltermine werden nur nach Vorab-Sichtung der Unterlagen vergeben.
Bewerbungsunterlagen (bitte gesammelt als PDF):
Selbstauskunft, aktuelle SCHUFA-Auskunft, letzte 3 Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung & Ausweiskopie.
Zusatzoption: Maßangefertigte Plissees können für eine Ablöse von 200 € von der aktuellen Mieterin übernommen werden.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht unter Beifügung der vollständigen Bewerbungsunterlagen.
Urban Living by the Water: Sun-Drenched 2-Room Apartment with Terrace on Eiswerder
Experience modern living in a direct waterfront location. The apartment is situated in Eiswerderstr. on the island of Eiswerder, perfectly nestled in the middle of the Havel river (13585 Berlin-Spandau).
The Highlights:
✅ 72 m² light-filled ground floor apartment (New construction, post-2014)
✅ Open-plan kitchen including high-quality Siemens built-in appliances
✅ Private terrace for relaxing outdoors (street-side)
✅ Comfort: Underfloor heating, floor-to-ceiling wooden windows, master bathroom + guest WC
✅ Prime Location: Waterfront setting, restaurants, and shops within walking distance
Costs & Conditions:
• Base Rent (Kaltmiete): €1,110
• Service Charges (Nebenkosten): €280 (including heating!)
• Total Rent (Warmmiete): €1,390
• Security Deposit: €3,330 (3 months base rent)
• Lease Agreement: Includes a moderate graduated rent (Staffelmiete)
Viewing & Application:
• Available from: June 1st, 2026
• Viewings: Individual appointments exclusively on Sunday, May 10th, 2026.
• Process: Appointments will only be scheduled after a preliminary review of application documents.
Application Documents (please send as a single PDF):
Tenant self-disclosure, current credit report (SCHUFA), last 3 payslips, certificate of rent paid (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung), and a copy of your ID.
Bonus: Custom-made pleated blinds (Plissees) can be purchased from the current tenant for €200.
If you are interested, please contact me with your complete documentation to arrange a viewing.
