Gartenwohnung wie ein Haus – 330 m² Privatgarten & Südterrasse
379.000 € VB
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab September 2026
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2016
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 250 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Eine Gartenwohnung dieser Größe ist am Markt kaum verfügbar:
Mit ca. 330 m² Privatgarten und sonniger Südterrasse bietet diese Erdgeschosswohnung ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert.
Highlights
ca. 100 m² Wohnfläche
300 m² Garten (alleiniges Nutzungsrecht)
15 m² Südterrasse (Südausrichtung)
ebenerdig – komfortables Wohnen ohne Treppen
ruhige Spielstraße
1 Stellplatz
Aufzug im Haus
Baujahr ca. 2016
Kellerraum ca. 8 m²
aktuell vermietet
Diese Immobilie hebt sich klar vom Standard ab: Der außergewöhnlich große Garten mit alleiniger Nutzung schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Die südlich ausgerichtete Terrasse sorgt für optimale Lichtverhältnisse und erweitert den Wohnraum spürbar ins Freie. Ob als Rückzugsort, für individuelle Gartengestaltung oder als langfristige Wohnlösung – hier entsteht ein Lebensraum mit echtem Mehrwert.
Das Gebäude ist modern und gepflegt, ein Aufzug sorgt zusätzlich für Komfort. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße unterstreicht die hohe Wohnqualität.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert laufende Einnahmen. Gleichzeitig liegt die aktuelle Miete unter dem marktüblichen Niveau, wodurch Potenzial zur Anpassung besteht. Das bestehende Mietverhältnis ist stabil, bietet jedoch perspektivisch Flexibilität.
Sonstiges
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die sich frühzeitig eine Immobilie mit außergewöhnlichem Außenbereich sichern möchten – sowohl zur Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
Aufgrund der Seltenheit vergleichbarer Objekte empfehlen wir eine zeitnahe Anfrage.
