Wohnen im Haus der Senioren

Sie sind auf der Suche nach einer alters- und behindertengerechten Wohnung im Herzen der Vaihinger Kernstadt? Dann wird Ihnen diese exklusive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss des "Haus der Senioren" gefallen. Das ca. 2006 erbaute Objekt besteht aus 30 geräumigen Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Über den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis in das Obergeschoss und durch extra breite Türen in die ca. 62 m² große Wohnung. Dort erwartet Sie, neben einem geräumigen Flur-/Eingangsbereich, die helle Küche mit Einbauküche und das funktionale Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Daran schließt sich dann zunächst das großzügige Schlafzimmer und im weiteren Verlauf das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Balkon an. Die Waschküche und der vorhandene PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage runden dieses interessante Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist seit 05.2024 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 540 € im Monat - der Tiefgaragenstellplatz ist für weitere 50 € pro Monat vermietet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Vaihingen liegt am Ende des Strohgäus, am Westrand des Neckarbeckens und besteht aus den 9 Stadtteilen Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen an der Enz (Kernstadt). Alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Vaihingen fußläufig vor Ort. Die nahe B10 sowie der örtliche Bahnhof (auch an der Schnellbahnlinie) bilden eine optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Mühlacker. Die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 106,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 10.03.2017
- Gültig bis: 2027-03-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17979