Zwei gemeinsam genutzte Wohnungen zzgl. Garage und Gartennutzung in Köln-Brück
416.000 €
- Wohnfläche 128 m²
- Zimmer 6
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1935
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei gemeinsam genutzte Wohnungen zuzüglich einer Garage in beliebter Wohnlage von Brück.
Die beiden Einheiten befinden sich in Ober- und Dachgeschoss eines einseitig angebauten Dreiparteienhaus, welches ca. im Jahr 1935 erbaut wurde.
Die Aufteilung geschieht in:
Wohneinheit Obergeschoss, gesamt ca. 72 m²:
- Wohnen, ca. 20,84 m²
- Essen, ca. 15,40 m²
- Schlafen, ca. 14,28 m²
- Küche, ca. 11,36 m²
- Bad, ca. 3,82 m²
- Diele, ca. 5,12 m²
- Balkon, ca. 1,02 m²
Wohneinheit Dachgeschoss, gesamt ca. 56 m²:
- Wohnen, ca. 17,21 m²
- Essen, ca. 11,43 m²
- Schlafen, ca. 11,17 m²
- Küche, ca. 8,63 m²
- Bad, ca. 2,14 m²
- Diele ca. 5,12 m²
Weiterhin gehören Kellerflächen zu dieser Wohnung und zudem besteht eine Gartennutzung.
Bislang verwalten beide Eigentümer der drei Wohneinheiten die Immobilie selber, so dass hier weder ein monatliches Hausgeld noch eine Rücklage existieren.
# Ausstattung
- Gasetagenheizung aus 2025
- Garage
- Balkon im 1. OG
- Gartennutzung
- Kellerraum
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Köln-Brück, ein sehr beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Köln mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Vor Ort gibt es vielseitige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, diverse Schulen sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
# Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater Herrn Markus Hagemann unter der Rufnummer 0221 / 2003 67512.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung.
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 298,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 26.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-25
Baujahr Wärmeerzeuger 2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3023
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Köln Bonn eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender: Nicolai Lucks • Vorstand: Jürgen Pütz (Vorsitzender), Volker Klein, Jürgen Neutgens
Strasse: Heinemannstraße 15
PLZ/Ort: D-53175 Bonn
Telefon: 0221 / 2003-0
Fax: 0221 / 2003-8555
E-Mail: immobilien@volksbank-koeln-bonn.de
Homepage: http://www.volksbank-koeln-bonn.de
Handelsregister: Amtsgericht Bonn
Handelsregisternummer: GnR 312
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 122124996
Link zu Impressum: https://www.volksbank-koeln-bonn.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: USt-Nr. 206/5897/0091
Verbraucherinformationen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Name und Anschrift des Auftragnehmers
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstr. 15
53175 Bonn
Telefon
0221/2003-0
Telefax
0228/716966150
E-Mail E-Mail
info@volksbank-koeln-bonn.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigter
Jürgen Pütz (Vorsitzender)
Volker Klein
Jürgen Neutgens
Eintragung im Register (Amtsgericht/Register-Nr.)
Amtsgericht Bonn, Wilhelmstraße 21, 53111 Bonn, GnR 312
Steuer- bzw. Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 122124996
Beschwerdestelle des Auftragnehmers
Volksbank Köln Bonn eG Tel.: 0221 2003-0, Heinemannstr. 15, 53175 Bonn, 0221/2003-0,
info@volksbank-koeln-bonn.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
