2 Zimmer Neubau Wohnung in ruhiger Wohnlage von Zetel
299.000 €
- Wohnfläche 76,89 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Baujahr 2022
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zetel präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertige 1. Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,89 m² – ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Design, durchdachter Architektur und nachhaltiger Bauweise.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Ästhetik und Wohnkomfort gelegt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche bildet das elegante Herzstück des Zuhauses. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein und schafft eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Design.
Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon in idealer Südausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Das ruhige Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden Ankleidebereich, der höchsten Ansprüchen an Ordnung und Komfort gerecht wird. Das edel ausgestattete Badezimmer bietet eine moderne Walk-in-Dusche sowie hochwertige Markenarmaturen und schafft eine private Wellness-Oase. Dazu kommt noch ein Gäste-WC.
Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ideal ab.
Ausstattung, die begeistert
• Barrierefreie Bauweise mit komfortablem Aufzug
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
• Die Wohnung ist großenteils mit Smarthome ausgestattet
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Elektrische - Komfortable Markise auf dem Balkon
• Hochwertige Bodenbeläge in modernem Design
• Türsprechanlage mit Videoüberwachung
• Großzügige, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
Exklusive Zusatzfeatures
• Eigener Kellerraum
• Carport mit separatem Abstellraum
• Professionell angelegte Gartenanlage
• Automatische Bewässerungsanlage
• Gartenanlage mit Rasenmähroboter (Reduzierung der laufenden Kosten für die Gartenpflege)
• Hausflurreinigung und Winterdienst
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Das Objekt wird in moderner, energieeffizienter Bauweise nach KfW 55 EE Standard errichtet.
Eine innovative Kombination aus leistungsstarken Luft-Wärmepumpen und einer Photovoltaikanlage sorgt für eine langfristig kosteneffiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Lage – ruhig, zentral und lebensnah
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Zetel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Die Autobahnanbindung A28 erreichen Sie in nur ca. 8 Minuten. Die Städte Wilhelmshaven und Oldenburg sind bequem in etwa 20 bzw. 40 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste verleiht der Lage zusätzlichen Freizeitwert und macht sie besonders attraktiv.
Fazit
Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem exklusiven Wohnkonzept. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Stil, Komfort und Zukunftssicherheit legen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Rechtliche Angaben
Impressum:
SB Immobilien und Handels GmbH
Geschäftsführer Stefan Benjamins
Weberstr. 4a
26340 Zetel
Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Tel: 04461-91601612
Email: info@sb-immobilien-gmbh.de<mailto:info@sb-immobilien-gmbh.de>
Amtsgericht Oldenburg HRB 211154
UST-ID DE307574061
