NEU Saniert: 3-Zimmer-Maisonette Wohnung - Provisionsfrei
448.000 € VB
468.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Mai 2026
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1986
- Hausgeld 291 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der 3. und 4. Etage in Unterschleißheim bietet nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 einen Erstbezug. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 75 m² und einer gehobenen Innenausstattung bietet sie hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine gut ausgestattete Küche und einen schönen Westbalkon zum ruhigen Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Hinzu kommt ein eigenes, geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Geothermie des Fernwärmenetztes. Die Wohnung wird ab dem 01.05.2026 verfügbar sein. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 24.000 Euro gehört zur Wohnung.
Die Wohnung ist durch die umfassende Sanierung bereit zum Einzug und kann sofort entweder selbst bewohnt oder vermietet werden.
Ausstattung:
+ Neuer Echtholz-Parkettboden
+ Neue und moderne 60x60 Fliesen
+ Neue Küche inkl. Spülmaschine/Herd mit Induktionskochfeld & Kühlschrank
+ Eigene Waschmaschine in der Wohnung
+ Neue Elektrotechnik (Steckdosen, Schalter & Verteiler)
+ Neue Sanitärkeramik und Badmöbel
+ Decken-Einbauspots im DG
+ Echtholz Balkondielen
+ Malerarbeiten
+ KFZ Waschplatz in der Tiefgarage
+ Geothermie Fernwärme-Anschluss
Lage:
Die Wohnung selbst liegt direkt angrenzend an den Valentinspark und lädt zum Spazieren oder Joggen ein. Unterschleißheim, im Herzen des Landkreises München gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das Umland. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen in direkter Nähe und Kindergärten sind bequem erreichbar. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Parks, Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse erleichtert die Mobilität.
