ZENTRUM Wiedenbrück Gewerbelokal - mit 8m Schaufenster und 100m2
1.100 €
- Art Mieten
- Fläche 105 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Verfügbar ab November 2026
- Kaution 1.500 €
- Provision Provisionsfrei
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine funktional geschnittene Gewerbeeinheit in einer etablierten Geschäftslage von Rheda-Wiedenbrück. Die Einheit eignet sich ideal für professionelle Dienstleistungsunternehmen und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung sowie praxisnahe Ausstattungsmerkmale.
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Flächenaufteilung:
* 3 separat nutzbare Gewerberäume
* 1 Aufenthaltsraum
* 1 Küche
* 1 WC
* 1 Abstellraum
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Ausstattung & technische Details:
* Helle und gut nutzbare Räume
* Funktionale Grundrissstruktur
* Separate Küche und Aufenthaltsbereich
* WC-Einheit vorhanden
* Abstellraum für Lager/Archiv
Besonders hervorzuheben:
* Eigener Stromzähler (direkte Abrechnung mit Versorger)
* Eigener Gaszähler (volle Verbrauchstransparenz)
* Monatliche Nebenkostenpauschale: 100,00 EUR
Diese Konstellation sorgt für klare Kostenstrukturen ohne komplexe Umlagen – ein klarer Vorteil für gewerbliche Mieter.
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Standortvorteil – Wasserstraße:
Die Wasserstraße ist bekannt als etablierter Standort für Banken, Versicherungen und Finanzdienstleister. Dies schafft ein professionelles Umfeld mit entsprechender Kundenstruktur.
Ideal geeignet für:
* Finanzdienstleister
* Versicherungsagenturen
* Beratungsunternehmen
* Verwaltungsbüros
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Nutzungsmöglichkeiten:
* Büro- und Verwaltungsflächen
* Beratung / Dienstleistung
* Praxis (z. B. Coaching, Kosmetik, Therapie)
* Schulungsräume
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Lage:
* Zentrale Lage in Rheda-Wiedenbrück
* Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
* Gewachsenes gewerbliches Umfeld
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Sonstiges:
Die Einheit ist nach Absprache verfügbar. Anpassungen an die Bedürfnisse des Mieters sind in Abstimmung möglich.
