4 Zimmerwohnung, 70 qm, frisch saniert
139.900 €
150.000 €
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Wohngemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 105 Wohneinheiten. Die Anlage wird ordnungsgemäß verwaltet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer ist freundlich und hell gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Ausstattung
* Wohnfläche ca. 70 m²
* 4 Zimmer
* Baujahr 1972
* Balkon
* Garagenstellplatz
* Mehrfamilienhaus mit 105 Einheiten
* Waschmaschinenanschluss im Bad
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Weitere Angaben
* Verfügbar: ab sofort
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Lage
Die Wohnung liegt in der Gemeinde Starzach im Landkreis Tübingen, eingebettet zwischen Rottenburg am Neckar und Horb am Neckar. Die Universitätsstadt Tübingen ist etwa 20 km entfernt.
Die Umgebung ist durch ihre landschaftlich reizvolle Lage geprägt und wird aufgrund ihres Charakters häufig als „Toskana des Landkreises Tübingen“ bezeichnet.
Im Ortsteil Bierlingen stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Zudem gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen und eine Grund- und Hauptschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Ein Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Ortsteil Bieringen, und die Autobahnanschlüsse an die A81 (Richtung Stuttgart und Singen) sind in kurzer Zeit erreichbar.
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ℹ️ Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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⚡ Energie
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
* Energieträger: Öl
* Energieeffizienzklasse: D
* Gültig bis: 18.02.2029
* Warmwasser im Verbrauch enthalten
