3-Zimmer-Wohnung in Neuenmarkt mit großem Entwicklungspotenzial
129.000 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial in einem 3-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Neuenmarkt/Hegnabrunn. Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im voll unterkellerten Gebäude.
Besonders interessant ist das zur Wohnung gehörende Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet. Durch die vorhandene Hausverwaltung und die klar geregelte WEG-Struktur eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.
Besonderheiten:
- die Wohnung verfügt über eine neue Elektroinstallation aus dem Jahr 2018
- ein Balkon ist vorhanden
- die Wohnung ist mit drei Kaminanschlüssen ausgestattet, sodass zusätzlich mit einem Holzofen geheizt werden kann
- gute Bausubstanz und sehr gut geschnittene Wohnung
- das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet
- zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum
- die jährliche Abrechnung erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung
- der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- gute Vermietbarkeit durch praktische Lage und vorhandene Infrastruktur
Zum Verkauf steht ebenfalls die baugleiche Wohnung im Erdgeschoss des Objekts; diese kann miterworben werden.
Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Rechtliche Angaben
Courtage
Wir sind aufgrund der Makler- und Bauträger-Verordnung verpflichtet, auf die beim Kauf anfallende Vergütung hinzuweisen. Die vom Käufer zu zahlende Vergütung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass wir auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig sind. Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Rechtlicher Hinweis
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Informationen beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Auskünften. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle darin enthaltenen Angaben sind freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verbindlich für den Umfang und die Beschaffenheit des Kaufgegenstandes sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses.
Kaufinteressenten wird empfohlen, die für ihre Entscheidung relevanten Objektinformationen eigenständig zu verifizieren und bei Bedarf sachverständige Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
