KfW-40+ Neubau mit QNG: Obergeschosswohnung | Hohe AfA | Nachhaltiges Investment

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Edewecht! Diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 61,06 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Es handelt sich um einen Erstbezug, sodass Sie sich auf ein völlig neues und unbewohntes Zuhause freuen können.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und bietet:

- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Eine gut geschnittene Küche mit hochwertiger Einbaumöglichkeit
- Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Zusätzliche Highlights dieser Immobilie sind der vorhandene Außenstellplatz, der Sie vor der Haustür begrüßt, sowie der barrierefreie Zugang dank des Aufzugs, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt.

Die Lage in Edewecht bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Stadt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung mitsamt aller steuerlichen Vorteilen und Abschreibungsmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Die Wohnflächenangaben erfolgen nach DIN 277 und stammen vom Bauherren.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,42 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Wohnung, ideal gelegen im Herzen von Edewecht. Diese Wohngegend bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die sowohl Stadtnähe als auch ländliche Idylle vereint.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Edewecht zu einem idealen Ort für Familien.

Genießen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung mit ihren zahlreichen Parks, Seen und Wanderwegen.

Anbieter-Objekt-ID: KEN_1108