Zentral gelegenes APARTMENT mit neuer Heizung in INGOLSTADT, Waldeysenstraße 17

Dieses Apartment befindet sich in der Nähe der Audi AG in der Waldeysenstraße und steht sofort zur Verfügung.

Erbpachtgrundstück:
Die Erbpacht ist im monatlichen Hausgeld von 241-- € beinhaltet.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage, ein Lift ist vorhanden.

Die Aufteilung:
Eingangsbereich, Diele

Das moderne Badezimmer ist ohne Fenster und mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Heller Wohnraum mit Ausgang auf den großen Balkon. Ein kleiner, abgetrennter Schlafbereich befindet sich im Wohnraum.
Die Küche hat ein großes Fenster.

1 Kellerabteil

Laminat

Das monatliche Hausgeld von 241,-- € teilt sich wie folgt auf:
Umlagefähige Kosten Mieter: 147-- €
Nichtumlagefähige Kosten, Eigentümer: 46,-- €
( Erbpacht Wohnung mtl. 19,-- € ist in den 46,-- € nichtumlagefähigen Kosten enthalten)
Rücklagen Wohnung 48,00 €

Die Erbpacht läuft bis 2070 und kann verlängert werden.

Gerne beraten wir Sie!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

# Sonstiges
Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2031-04-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2973