Kompakte Stadt-Wohnung – vermietet u. zentral gelegen!
98.900 €
- Wohnfläche 35,93 m²
- Zimmer 1,5
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1985
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Versmold bietet auf ca. 36 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene, kleine Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnraum ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, kleines Schlafzimmer, das eine praktische Rückzugsmöglichkeit bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und entspricht einem älteren Standard, bietet jedoch Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss, der wertvollen Stauraum schafft. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die kompakte Größe, die zentrale Lage sowie die funktionale Aufteilung machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren mit Blick auf eine solide Vermietbarkeit. Die Wohnung ist aktuell auch vermietet.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Käuferprovision: 3,00 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Versmold und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einem gewachsenen Ortskern mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und Gastronomiebetriebe sind bequem fußläufig erreichbar.
Versmold bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte wie Gütersloh, Halle (Westf.) und Bielefeld sind sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Gleichzeitig zeichnet sich die Umgebung durch eine ruhige, kleinstädtische Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort aus.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege in der näheren Umgebung zur Verfügung. Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen ergänzen die gute Lebensqualität dieses Standorts.
Die Lage eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch lebenswerte Wohnlage schätzen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.10.2019
- Gültig bis: 14.10.2029
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 600282692#ngrxj
Rechtliche Angaben
Herausgeber
BAU+GRUND NAGEL GmbH & Co. KG
Friedrich-Menzefricke-Str. 4
33775 Versmold
Telefon (0 54 23) 47 42 6-0
Telefax (0 54 23) 47 42 6-11
eMail info@bg-nagel.de
Geschäftsführer Peter Nagel
Rechtsform Kommanditgesellschaft
Sitz 33775 Vermold
Registergericht 33330 Gütersloh - HRA 4665
Persönlich haftende Gesellschaft Bau+Grund Nagel Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz 33775 Versmold
Registergericht 33330 Gütersloh - HRB 4921
USt.-ID-Nr.DE 155849867
Genehmigung (§ 34c GewO) erteilt durch:Stadt Versmold - Ordnungsamt - 33775 Versmold
zuständige Kammer Industrie- und Handelskammer zu Bielefeld
Grafische Gestaltung und technische Umsetzung:
mayer werbeservice gmbh
am kurpark 2
49214 bad rothenfelde
fon 05424 213044
www.mayer.biz
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